भवन निर्माण कानून

भवन निर्माण कानून सार्वजनिक कानून की एक शाखा है जिसका उद्देश्य शहरों और अन्य बस्तियों के नियोजित, स्वस्थ और पर्यावरणीय परिस्थितियों के अनुकूल विकास को सुनिश्चित करना है, और यह भूमि उपयोग, योजना और निर्माण गतिविधियों को विनियमित करता है। भवन निर्माण योजनाएँ और प्रशासनिक लेनदेन, जो अचल संपत्ति के उपयोग के तरीकों, निर्माण शर्तों और संपत्ति अधिकारों पर प्रतिबंधों को निर्धारित करते हैं, व्यक्तियों के संपत्ति अधिकारों और सार्वजनिक हित दोनों को सीधे प्रभावित करते हैं। इस क्षेत्र में कानून की जटिलता और प्रशासनिक लेनदेन की विविधता विशेषज्ञता की आवश्यकता वाली कानूनी प्रक्रियाओं को जन्म देती है।

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एडवोकेट यılmaz DERVİŞ लॉ ऑफिस के रूप में, हम अपने ग्राहकों को निर्माण कानून से उत्पन्न विवादों के समाधान और प्रशासनिक प्रक्रियाओं की निगरानी के संबंध में व्यापक कानूनी परामर्श और वकालत सेवाएँ प्रदान करते हैं। हमारा उद्देश्य निर्माण कानूनों से उत्पन्न होने वाले हमारे ग्राहकों के अधिकारों की रक्षा करना और प्रशासनिक कार्यों के खिलाफ कानूनी उपायों का उपयोग करके उनके हितों की रक्षा करना है।

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शहरी नियोजन कानून के तहत हमारी मुख्य सेवाएँ:

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• भवन निर्माण योजनाओं से संबंधित कानूनी प्रक्रियाएँ:

  • शहरों की सामान्य संरचना संबंधी निर्णयों को शामिल करने वाली ज़ोनिंग योजनाओं (मास्टर और कार्यान्वयन ज़ोनिंग योजनाएं) की गैरकानूनीता के आरोप के साथ रद्द करने के लिए मुकदमे दायर करना और उनका पालन करना।

  • वर्तमान क्षेत्रीय योजनाओं में किए गए उन परिवर्तनों के खिलाफ मामलों का संचालन करना जिनके कारण अधिकारों का नुकसान हुआ है।

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• भवन परमिट, अधिभोग और निर्माण गतिविधियाँ:

  • भवन निर्माण गतिविधियों की कानूनी शुरुआत भवन अनुमति और भवन के पूरा होने के बाद प्राप्त अधिभोग प्रमाण पत्र (इस्कान) जारी करने या जारी किए गए प्रमाण पत्रों को रद्द करने की प्रक्रियाओं के खिलाफ प्रशासनिक आवेदन और मुकदमा प्रक्रियाओं का अनुसरण।

  • अनियमित निर्माण के पता लगने, इन निर्माणों के बारे में जारी विध्वंस आदेशों और लगाए गए प्रशासनिक दंडों के खिलाफ आपत्तियों और रद्द करने के मुकदमों का संचालन।

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• भूमि सुधार और शहरी परिवर्तन:

  • भू-उपयोग विनियमन (भूखंडन, समेकन) प्रक्रियाओं, जिन्हें निर्माण कानून धारा 18 के तहत कार्यान्वयन के रूप में जाना जाता है, की वैधता की निगरानी और रद्द करने के मुकदमे।

  • शहरी परिवर्तन कानून के तहत विवाद; इस सन्दर्भ में, जोखिमपूर्ण संरचना निर्धारण निर्णयों पर आपत्तियाँ, मालिकों के साथ समझौते की प्रक्रियाओं में कानूनी सहायता, समझौता न हो पाने की स्थिति में अधिग्रहण प्रक्रियाएँ, और शहरी परिवर्तन लेनदेन के विरुद्ध दायर की जाने वाली रद्द करने की याचिकाएँ।

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• अन्य निर्माण विधि विषय:

  • निर्माण के परिणामस्वरूप पर्यावरण को होने वाले नुकसान और तुर्की दंड संहिता (TCK) के तहत अपराध माने जाने वाले निर्माण प्रदूषण के अपराधों से संबंधित कानूनी प्रक्रियाओं में परामर्श और प्रतिनिधित्व प्रदान करना।

    संपत्ति की वर्तमान ज़ोनिंग स्थिति और निर्माण अधिकारों (जैसे फ्लोर स्पेस इंडेक्स, मंजिलों की संख्या आदि) पर विस्तृत कानूनी सलाह।

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भवन निर्माण कानून एक तकनीकी क्षेत्र है जो प्रशासनिक कानून, संपत्ति कानून और आपराधिक कानून जैसे कानून के विभिन्न क्षेत्रों से निकटता से जुड़ा हुआ है। चूंकि भवन निर्माण योजनाएं और अभ्यास प्रशासनिक कार्य हैं जिनका संपत्ति अधिकारों पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है, इसलिए इन प्रक्रियाओं में अधिकारों के नुकसान से बचने के लिए कानूनी सहायता प्राप्त करना बहुत महत्वपूर्ण है।

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एडवोकेट यिल्माज़ डेरविश लॉ ऑफिस, निर्माण कानून के क्षेत्र में अपने ज्ञान और अनुभव के साथ, अपने ग्राहकों को योजना और निर्माण प्रक्रियाओं में आने वाली कानूनी समस्याओं के प्रभावी समाधान प्रदान करने का लक्ष्य रखता है। निर्माण कानून से संबंधित किसी भी कानूनी सलाह और मुकदमे की पैरवी के लिए आप हमारे कार्यालय से संपर्क कर सकते हैं।