KO‘CHMAS MULK VA QURILISH HUQUQI

Koʻchmas mulk va qurilish sektori ham jismoniy shaxslarning turar joy va investitsiya ehtiyojlari, ham tijorat faoliyati nuqtai nazaridan katta ahamiyatga ega boʻlgan, dinamik va murakkab huquqiy munosabatlarni oʻz ichiga olgan sohalardir. Mulk huquqini tashkil etish, himoya qilish, oʻtkazish, koʻchmas mulklarda ashyoviy yoki shaxsiy huquqlarni oʻrnatish, qurilish jarayonlari va koʻp kvartirali uy-joy mulkdorligi munosabatlari alohida bilim va tajriba talab etadigan huquqiy tartibga solishga boʻysunadi.

​

Advokat Yılmaz DERVİŞ advokatlik byurosi sifatida biz ko‘chmas mulk va qurilish huquqining keng qamrovidagi nizolarni hal etish va huquqiy jarayonlarni boshqarish bo‘yicha mijozlarimizga advokatlik va maslahat xizmatlarini ko‘rsatamiz.

 

Bizning maqsadimiz mijozlarimizning huquqlarini eng samarali tarzda himoya qilish va huquqiy jarayonlarni to'g'ri asosda olib borishdir.

​

Ko'chmas mulk va qurilish huquqi bo'yicha asosiy xizmatlarimiz:

​

• Mulkiy huquqi bilan bog'liq da'volar

  • Yer kadastr xaritalarining haqiqatga mos kelmasligi yoki qonunga xilof ekanligi holatlarida ochiladigan Yer kadastrini bekor qilish va ro'yxatga olish da'volari (ayniqsa, kelishuv (Muvazaa), Xato, Firibgarlik, Gabin (haddan tashqari foyda olish) kabi sabablarga ko'ra).

  • Koʻchmas mulkingizga noqonuniy aralashuvlarni toʻxtatish maqsadida qoʻzgʻatilgan Mulkka egalik qilishga toʻsqinlik qilish (Aralashuvni bartaraf etish) daʼvolari.

  • Ko‘chmas mulkingizdan noqonuniy foydalanayotgan shaxslardan tovon undirish bo‘yicha Ekrimisil (Noqonuniy Egalik Tovoni) da’volari.

  • Mulkni boʻlish toʻgʻrisidagi daʼvolar (Izale-i Shuyu) hissadorlik yoki umumiy mulk boʻlgan koʻchmas mulkni hamkorlikni tugatish va yakka tartibdagi mulkka oʻtkazish yoki sotish orqali taqsimlash uchun ochiladi.

​​

• Uy-joy mulkdorlari oʻrtasidagi nizolar:

  • Ko'p kvartirali uy-joy mulkchilik qonunidan kelib chiqadigan nizolar; shu jumladan, kvartira yoki turar joy majmualari boshqaruvi tomonidan qabul qilingan Umumiy yig'ilish qarorlarini bekor qilish to'g'risidagi da'volar, to'lanmagan badallar bo'yicha qarz undirish kabi masalalarda huquqiy yordam.

​​

• Ijara huquqidan kelib chiqadigan bitimlar va da'volar:

  • Turar joy va ish joyi ijara shartnomalarini tayyorlash, mavjud shartnomalarni ko'rib chiqish va qayta tuzish.

  • Ijara toʻlovini joriy sharoitlarga moslashtirish maqsadida ochilgan Ijara Haqini Aniqlash Ishlari va ijarachini koʻchmas mulkdan chiqarish uchun qonuniy asoslar mavjud boʻlganda ochilgan Koʻchirish Ishlari.

​​

• Mulkni davlat tasarrufiga olish va qurilish huquqi bo'yicha nizolar.

  • Davlat idoralari tomonidan amalga oshirilgan musodara qilishlarda badalni belgilash yoki oshirishga qaratilgan Musodara Badalni Belgilash va Ro'yxatga Olish Da'volari.

  • Davlat boshqaruvi tomonidan belgilangan tartibda mulkni davlat tasarrufiga olish (kamulashtirish) jarayonini amalga oshirmasdan, xususiy mulkka oid ko'chmas mulkka amalda egalik qilish holatlarida ochilgan Mulkni Qonunsiz Egallash bo'yicha da'volar.

​​

• Shartnomaviy bitimlar va nizolar

  • Ko'chmas mulkni kelajakda o'tkazish majburiyatini yuklovchi Ko'chmas Mulk Oldi-Sotdi Shartnomalarini tuzish, ularni kadastrga kiritish va ushbu shartnomalardan kelib chiqadigan nizolar.

  • Qurilish sohasining asosi bo'lgan va tomonlarga muhim huquq va majburiyatlar yuklaydigan Yer uchastkasiga ulush evaziga qurilish shartnomalarini tayyorlash, muzokara qilish va ushbu shartnomalardan kelib chiqadigan (bajarilmagan/nuqsonli bajarilgan, yetkazib berishda kechikish va h.k.) nizolarni hal etish.

​​

Ko'chmas mulk va qurilish huquqi, odatda yuqori iqtisodiy qiymatga ega bo'lgan va texnik tafsilotlarni o'z ichiga olgan nizolarga sabab bo'ladi. Shu sababli, jarayonlar boshidanoq huquqiy maslahat olish, ehtimoliy huquqiy yo'qotishlarning oldini olish nuqtai nazaridan katta ahamiyatga ega.

​

Advokat Yilmaz Dervishning huquqiy firmasi, bu sohadagi tajribasiga tayanib, mijozlariga ishonchli va samarali huquqiy yechimlarni taqdim etishni maqsad qilgan. Ko'chmas mulk va qurilish huquqiga oid har qanday huquqiy savol va talablaringiz bo'yicha biz bilan bog'lanishingiz mumkin.