Daşınmaz Əmlak və Tikinti Hüququ

Daşınmaz əmlak və tikinti sektoru həm fərdlərin yaşayış və investisiya ehtiyacları, həm də kommersiya fəaliyyəti baxımından böyük əhəmiyyətə malik, dinamik və mürəkkəb hüquqi münasibətləri əhatə edən sahələrdir. Mülkiyyət hüququnun təsisi, qorunması, ötürülməsi, daşınmaz əmlak üzərində əşya və ya şəxsi hüquqların yaradılması, tikinti prosesləri və mərtəbə mülkiyyəti münasibətləri xüsusi bilik və təcrübə tələb edən hüquqi tənzimləmələrə tabedir.

​

Vəkil Yılmaz Dərviş Hüquq Bürosu olaraq, daşınmaz əmlak və tikinti hüququnun geniş əhatə dairəsində olan mübahisələrin həlli və hüquqi proseslərin idarə edilməsi üzrə müvəkkillərimizə vəkillik və məsləhət xidmətləri göstəririk.

 

Məqsədimiz müvəkkillərimizin hüquqlarını ən effektiv şəkildə qorumaq və hüquqi prosesləri düzgün zəmində irəli aparmaqdır.

​

Daşınmaz Əmlak və Tikinti Hüququ Sahəsində Təqdim Etdiyimiz Əsas Xidmətlər:

​

• Mülkiyyət Hüququna Dair İddialar:

  • Daşınmaz əmlak reyestr qeydlərinin həqiqətə uyğun olmadığı və ya qanunsuz olduğu hallarda açılan Daşınmaz Əmlak Reyestrinin Ləğvi və Qeydiyyatı İddiaları (xüsusilə Saziş, Səhv, Dələduzluq, Qabin (həddindən artıq mənfəət əldə etmə) kimi səbəblərə əsaslanaraq).

  • Daşınmaz əmlakınıza edilən qanunsuz müdaxilələrin dayandırılması məqsədilə açılan Mülkiyyətə Qəsdin Qarşısının Alınması İddiaları.

  • Daşınmaz əmlakınızdan qanunsuz istifadə edən şəxslərdən kompensasiya tələb etmək üçün Əqrimisil (Qanunsuz İşğal Kompensasiyası) İddiaları.

  • Paylı və ya müştərək mülkiyyətdə olan daşınmaz əmlaklarda şərikliyin sonlandırılaraq fərdi mülkiyyətə keçilməsi və ya satış yolu ilə bölüşdürülməsi üçün açılan Şərikliyin Aradan Qaldırılması (İzaleyi-Şüyu) İddiaları.

​​

• Mülkiyyət Birliyi Mübahisələri

  • Mülkiyyət Haqqında Qanundan irəli gələn mübahisələr; bu çərçivədə bina və ya sayt idarələri tərəfindən qəbul edilmiş Ümumi Yığıncaq Qərarlarının ləğvi tələbli iddialar, ödənilməmiş haqq borclarının alınması kimi məsələlərdə hüquqi dəstək.

​​

• İcarə Hüququndan İrəli Gələn Əməliyyatlar və İddialar

  • Yaşayış və iş yerlərinin İcarə Müqavilələrinin hazırlanması, mövcud müqavilələrə baxış və onların təkmilləşdirilməsi.

  • İcarə haqqının cari şəraitə uyğunlaşdırılması üçün açılan İcarə Haqqının Müəyyən Edilməsi İddiaları və kirayəçinin daşınmaz əmlakdan çıxarılması üçün qanuni şərtlərin yarandığı halda açılan Evdən Çıxarma İddiaları.

​​

• Kamulaşdırma və Tikinti Hüququ Üzrə İddialar:

  • İdarə tərəfindən həyata keçirilən müsadirələrdə dəyərin müəyyən edilməsi və ya artırılmasına dair Müsadirə Dəyərinin Müəyyən Edilməsi və Qeydiyyatı İddiaları.

  • İdarənin qanunauyğun kamulaştırma əməliyyatı aparmadan xüsusi mülkiyyətə aid daşınmaz əmlaka faktiki olaraq müdaxilə etdiyi hallarda açılan Kamulaştırmasız Ələ Keçirmə İddiaları.

​​

• Müqavilə Əsaslı Əməliyyatlar və Mübahisələr

  • Daşınmaz əmlakın gələcəkdə ötürülməsini öhdəsinə götürən Daşınmaz Əmlakın Satışına dair İlkin Müqavilələrin hazırlanması, qeydiyyatı və bu müqavilələrdən irəli gələn mübahisələr.

  • İnşaat sektorunun əsasını təşkil edən və tərəflərə mühüm hüquq və öhdəliklər gətirən Torpaq Payı Müqabilində Tikinti Müqavilələrinin hazırlanması, müzakirəsi və bu müqavilələrdən irəli gələn (natamam/qüsurlu icra, təslimdə gecikmə və s.) mübahisələrin həlli.

​​

Daşınmaz əmlak və tikinti hüququ, adətən yüksək iqtisadi dəyərləri və texniki detalları əhatə edən mübahisələrə səbəb olur. Bu səbəbdən, proseslərin əvvəlindən hüquqi məsləhət almaq, mümkün hüquq itkilərinin qarşısının alınması baxımından böyük əhəmiyyət kəsb edir.

​

Vəkil Yılmaz Dərviş Hüquq Bürosu bu sahədəki təcrübəsi ilə müştərilərinə etibarlı və effektiv hüquqi həllər təqdim etməyi hədəfləyir. Daşınmaz əmlak və inşaat hüququ ilə bağlı hər cür hüquqi sual və tələbləriniz üçün bizimlə əlaqə saxlaya bilərsiniz.