Şəhərsalma Hüququ

Şəhərlərin və digər yaşayış məntəqələrinin planlı, sağlam və ətraf mühit şərtlərinə uyğun şəkildə tikilməsini təmin etməyi məqsəd qoyan, torpaq istifadəsi, planlaşdırma və tikinti fəaliyyətlərini tənzimləyən, əsasən, publik hüquq sahəsi olan Tikinti Hüququ, daşınmaz əmlakın istifadə formalarını, tikinti şərtlərini və mülkiyyət hüquqları üzərindəki məhdudiyyətləri müəyyən edən tikinti planları və inzibati əməliyyatlar, həm fərdlərin mülkiyyət hüquqlarına, həm də ictimai maraqlara birbaşa təsir göstərir. Bu sahədəki qanunvericiliyin mürəkkəbliyi və inzibati əməliyyatların müxtəlifliyi, ixtisaslaşma tələb edən hüquqi prosesləri şərtləndirir.

​

Vəkil Yılmaz Dərviş Hüquq Bürosu olaraq, Tikinti Hüququndan irəli gələn mübahisələrin həlli və inzibati proseslərin izlənilməsi məsələlərində müvəkkillərimizə əhatəli hüquqi məsləhət və vəkillik xidmətləri göstəririk. Məqsədimiz, müvəkkillərimizin tikinti qanunvericiliyindən irəli gələn hüquqlarını qorumaq və inzibati əməliyyatlar qarşısında qanuni yollara müraciət edərək maraqlarını müdafiə etməkdir.

​

Şəhərsalma Hüququ Çərçivəsində Təqdim Etdiyimiz Əsas Xidmətlər:

​

• Şəhərsalma Planlarına dair Hüquqi Proseslər

  • Şəhərlərin ümumi planlaşdırma qərarlarını əhatə edən Tikinti Planlarının (Baş və Detallı Tikinti Planları) qanunsuz olduğu iddiası ilə ləğvi üçün iddiaların qaldırılması və təqibi.

  • Mövcud şəhərsalma planlarında aparılan və hüquq itkisinə səbəb olan şəhərsalma planı dəyişikliklərinə qarşı iddiaların aparılması.

​​

• Tikinti Ruhsatı, Yaşayış İcazəsi və İnşaat Fəaliyyətləri

  • Tikinti fəaliyyətinin qanuni başlanğıcı olan Tikinti Ruhsatının və tikintinin tamamlanmasından sonra alınan İstifadəyə Qəbul Aktının (İskan) verilməsi və ya verilmiş olanların ləğvi əməliyyatlarına qarşı inzibati müraciət və məhkəmə proseslərinin izlənilməsi.

  • Tikinti normalarına zidd şəkildə inşa edildiyi müəyyən edilmiş qanunsuz tikililərlə bağlı aşkar edilmə aktlarına, bu tikililər barədə verilmiş söküntü qərarlarına və tətbiq edilmiş inzibati pul cəzalarına qarşı etiraz və ləğvetmə iddialarının aparılması.

​​

• Torpaq İslahatı və Şəhərsalma

  • Torpaq və arsaqların nizamlanması (parselasiya, şərikli mülkiyyətin aradan qaldırılması) əməliyyatları kimi tanınan İmar Qanununun 18-ci maddəsi tətbiqlərinin qanuniliyinin yoxlanılması və ləğvi iddiaları.

  • Şəhərsalma Qanunvericiliyi çərçivəsində yaranan mübahisələr; bu kontekstdə riskli tikili təsbiti qərarlarına etiraz, mülkiyyətçilərlə aparılan razılaşma proseslərində hüquqi dəstək, razılaşma əldə olunmayan hallarda kamulaştırma prosesləri və şəhərsalma əməliyyatlarına qarşı açılacaq ləğvetmə iddiaları.

​​

• Digər Tikinti Qanunvericiliyi Məsələləri

  • Tikinti nəticəsində ətraf mühitə zərər vuran və Azərbaycan Respublikasının Cinayət Məcəlləsi ilə cinayət tərkibi yaradan tikinti çirklənməsinə səbəb olan cinayətlərlə bağlı hüquqi proseslərdə məsləhət və təmsilçilik.

  • Daşınmaz əmlakın mövcud şəhərsalma vəziyyəti və tikinti hüquqları (əmsal, mərtəbə sayı və s.) üzrə ətraflı hüquqi məsləhət.

​​

Şəhərsalma hüququ inzibati hüquq, əşya hüququ və cinayət hüququ kimi müxtəlif hüquq sahələri ilə sıx əlaqədə olan texniki bir sahədir. Şəhərsalma planları və tətbiqləri mülkiyyət hüququna əhəmiyyətli təsirləri olan inzibati əməliyyatlar olduğundan, bu proseslərdə hüquqi itkilərə məruz qalmamaq üçün hüquqi dəstək almaq böyük əhəmiyyət kəsb edir.

​

Vəkil Yılmaz Dərviş Hüquq Bürosu, Tikinti Hüququ sahəsindəki bilik və təcrübəsi ilə müştərilərinə planlaşdırma və tikinti proseslərində qarşılaşdıqları hüquqi problemlərə yönəlik effektiv həllər təqdim etməyi hədəfləyir. Tikinti hüququ ilə bağlı hər cür hüquqi məsləhət və məhkəmə işlərinizin aparılması üçün büromuzla əlaqə saxlaya bilərsiniz.