ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ

Ο τομέας των ακινήτων και των κατασκευών αποτελεί έναν δυναμικό και σύνθετο τομέα που περιλαμβάνει σημαντικές νομικές σχέσεις, τόσο για τις στεγαστικές και επενδυτικές ανάγκες των ιδιωτών, όσο και για τις εμπορικές δραστηριότητες. Η θεμελίωση, η προστασία, η μεταβίβαση του δικαιώματος της ιδιοκτησίας, η σύσταση εμπράγματων ή ενοχικών δικαιωμάτων επί ακινήτων, οι κατασκευαστικές διαδικασίες και οι σχέσεις οροφοκτησίας υπόκεινται σε νομικές ρυθμίσεις που απαιτούν ειδικές γνώσεις και εμπειρία.

​

Ως Δικηγορικό Γραφείο Av. Yılmaz DERVİŞ, παρέχουμε νομικές υπηρεσίες και συμβουλές σε πελάτες μας σχετικά με την επίλυση διαφορών και τη διαχείριση νομικών διαδικασιών που εμπίπτουν στο ευρύ φάσμα του εμπράγματου και οικοδομικού δικαίου.

 

Σκοπός μας είναι η αποτελεσματικότερη προάσπιση των δικαιωμάτων των εντολέων μας και η ορθή διεξαγωγή των νομικών διαδικασιών.

​

Υπηρεσίες μας στον τομέα του Δικαίου Ακινήτων και Κατασκευών:

​

• Υποθέσεις που αφορούν το Δικαίωμα Ιδιοκτησίας:

  • Αγωγές Ακύρωσης και Διόρθωσης Τίτλου Ιδιοκτησίας σε περιπτώσεις όπου οι εγγραφές τίτλων ιδιοκτησίας είναι ανακριβείς ή παράνομες (ιδιαίτερα λόγω Δόλου, Σφάλματος, Απάτης, Καταπίεσης).

  • Αγωγές περί άρσης προσβολής της νομής (Αγωγή Διατάραξης) που ασκούνται με σκοπό τον τερματισμό των παράνομων επεμβάσεων στην ακίνητη περιουσία σας.

  • Αγωγές Αποζημίωσης για Αυθαίρετη Χρήση Ακινήτου (Αποζημίωση Παράνομης Κατοχής).

  • Δικαστικές διαφορές για την άρση της κοινωνίας (Διανομή) που αφορούν ακίνητα συνιδιοκτησίας ή εξ αδιαιρέτου και αποσκοπούν στην κατάργηση της συνιδιοκτησίας και τη μετάβαση σε ατομική ιδιοκτησία ή στη διανομή μέσω πώλησης.

​​

• `Διαφορές Οροφοκτησίας:`

  • Αντιδικίες που προκύπτουν από τον Νόμο περί Οριζόντιας Ιδιοκτησίας· νομική υποστήριξη σε θέματα όπως αγωγές ακύρωσης αποφάσεων Γενικής Συνέλευσης που λαμβάνονται από διοικήσεις πολυκατοικιών ή συγκροτημάτων κατοικιών, είσπραξη οφειλόμενων κοινοχρήστων.

​​

• Μισθωτικές Πράξεις και Δίκες:

  • `Σύνταξη Συμβάσεων Μίσθωσης Κατοικιών και Επαγγελματικών Χώρων, εξέταση και αναθεώρηση υφιστάμενων συμβάσεων.`

  • Αγωγές καθορισμού μισθώματος για την προσαρμογή του μισθώματος στις τρέχουσες συνθήκες και Αγωγές έξωσης που ασκούνται σε περίπτωση που πληρούνται οι νόμιμες προϋποθέσεις για την απομάκρυνση του μισθωτή από το ακίνητο.

​​

• Απαλλοτριώσεις και Δίκαιο Πολεοδομίας:

  • Αγωγή Καθορισμού και Αύξησης Τιμής Απαλλοτρίωσης για τον καθορισμό ή την αύξηση της τιμής σε απαλλοτριώσεις που πραγματοποιούνται από τη διοίκηση.

  • Αγωγές για Αυθαίρετη Κατάληψη Ακινήτου λόγω Πραγματικής Δέσμευσης Ακινήτου που Υπόκειται σε Ιδιωτική Ιδιοκτησία χωρίς Νόμιμη Διαδικασία Απαλλοτρίωσης από τη Διοίκηση.

​​

• `Συναλλαγές βάσει σύμβασης και διαφορές:`

  • `Σύνταξη προσυμφώνων μεταβίβασης ακίνητης περιουσίας, καταχώριση αυτών στο κτηματολόγιο και διαφορές που προκύπτουν από αυτά τα συμβόλαια.`

  • Η σύνταξη και η διαπραγμάτευση των Συμβάσεων Αντιπαροχής, οι οποίες αποτελούν τη βάση του κατασκευαστικού τομέα και επιφέρουν σημαντικά δικαιώματα και υποχρεώσεις στα μέρη, καθώς και η επίλυση των διαφορών που προκύπτουν από αυτές τις συμβάσεις (ελλιπής/ελαττωματική εκτέλεση, καθυστέρηση παράδοσης κ.λπ.).

​​

Η νομοθεσία περί ακινήτων και κατασκευών συχνά αφορά διαφορές που περιλαμβάνουν υψηλές οικονομικές αξίες και τεχνικές λεπτομέρειες. Επομένως, η λήψη νομικών συμβουλών από την αρχή των διαδικασιών είναι υψίστης σημασίας για την πρόληψη πιθανών απωλειών δικαιωμάτων.

​

Δικηγορικό Γραφείο Av. Yılmaz DERVİŞ, με την πολυετή εμπειρία του στον τομέα, στοχεύει στην παροχή αξιόπιστων και αποτελεσματικών νομικών λύσεων στους πελάτες του. Μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε νομική ερώτηση ή αίτημα σχετικά με το δίκαιο ακινήτων και κατασκευών.