ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ

Η Πολεοδομική Νομοθεσία είναι ένας κλάδος του δημοσίου δικαίου που στοχεύει στη διασφάλιση της σχεδιασμένης, υγιούς και φιλικής προς το περιβάλλον δόμησης των πόλεων και άλλων οικιστικών περιοχών, ρυθμίζοντας τις χρήσεις γης, τον πολεοδομικό σχεδιασμό και τις οικοδομικές δραστηριότητες. Τα πολεοδομικά σχέδια και οι διοικητικές πράξεις που καθορίζουν τους τρόπους χρήσης των ακινήτων, τους όρους δόμησης και τους περιορισμούς στα δικαιώματα ιδιοκτησίας, επηρεάζουν άμεσα τόσο τα δικαιώματα ιδιοκτησίας των ιδιωτών όσο και το δημόσιο συμφέρον. Η πολυπλοκότητα της νομοθεσίας στον τομέα αυτό και η ποικιλία των διοικητικών πράξεων συνεπάγονται νομικές διαδικασίες που απαιτούν εξειδίκευση.

​

Ως Δικηγορικό Γραφείο Av. Yılmaz DERVİŞ, παρέχουμε στους πελάτες μας ολοκληρωμένες νομικές συμβουλές και δικηγορικές υπηρεσίες σχετικά με την επίλυση διαφορών που προκύπτουν από το Πολεοδομικό Δίκαιο και την παρακολούθηση διοικητικών διαδικασιών. Στόχος μας είναι η προστασία των δικαιωμάτων των πελατών μας που απορρέουν από την πολεοδομική νομοθεσία και η υπεράσπιση των συμφερόντων τους μέσω νομικών ενεργειών έναντι διοικητικών πράξεων.

​

`Κύριες Υπηρεσίες μας στον τομέα του Πολεοδομικού Δικαίου:`

​

• Νομικές Διαδικασίες σχετικά με τα Σχέδια Πόλεως:

  • `Άσκηση και παρακολούθηση αγωγών ακύρωσης Πολεοδομικών Σχεδίων (Γενικών και Εφαρμογής) λόγω ισχυρισμών περί παρανομίας, που περιέχουν τις γενικές αποφάσεις δόμησης των πόλεων.`

  • `Διεκπεραίωση αγωγών κατά τροποποιήσεων υφιστάμενων πολεοδομικών σχεδίων που οδηγούν σε απώλεια δικαιωμάτων.`

​​

• `Άδεια Δόμησης, Οικοδομική Άδεια και Οικοδομικές Δραστηριότητες:`

  • `Παρακολούθηση διοικητικών προσφυγών και δικαστικών διαδικασιών κατά της έκδοσης ή ακύρωσης της Άδειας Δόμησης, η οποία αποτελεί τη νόμιμη έναρξη των οικοδομικών εργασιών, και του Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής (Οικοδομικής Άδειας), που λαμβάνεται μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής.`

  • `Διεκπεραίωση ενστάσεων και αιτήσεων ακύρωσης κατά των διαπιστώσεων παράνομων κατασκευών που διαπιστώνονται ότι έχουν κατασκευαστεί κατά παράβαση της πολεοδομικής νομοθεσίας, των αποφάσεων κατεδάφισης που εκδίδονται για τις κατασκευές αυτές και των διοικητικών προστίμων που επιβάλλονται.`

​​

• Αντιμετώπιση Οικιστικών Θεμάτων και Αστική Ανάπλαση:

  • Έλεγχος νομιμότητας και αγωγές ακύρωσης πράξεων τακτοποίησης γης και οικοπέδων (κατάτμηση, συνένωση οικοπέδων) γνωστές ως εφαρμογές του άρθρου 18 του Νόμου περί Οικοδομής.

  • Αστικές διαφορές που προκύπτουν στο πλαίσιο του Δικαίου της Αστικής Ανάπλασης· σε αυτό το πλαίσιο, ενστάσεις κατά των αποφάσεων χαρακτηρισμού κτιρίων ως επικίνδυνων, νομική υποστήριξη στις διαδικασίες συμφωνίας με τους ιδιοκτήτες, διαδικασίες απαλλοτρίωσης σε περιπτώσεις μη επίτευξης συμφωνίας και αγωγές ακύρωσης που ασκούνται κατά των πράξεων αστικής ανάπλασης.

​​

• `Άλλα Θέματα Πολεοδομικού Δικαίου:`

  • `Παροχή συμβουλών και εκπροσώπηση σε νομικές διαδικασίες που αφορούν ποινικά αδικήματα πολεοδομικής ρύπανσης, τα οποία προκαλούν ζημιά στο περιβάλλον ως αποτέλεσμα της ανοικοδόμησης και συνιστούν αδίκημα σύμφωνα με τον ΤΚ.`

  • Εξειδικευμένη νομική συμβουλή σχετικά με την ισχύουσα πολεοδομική κατάσταση και τα οικοδομικά δικαιώματα των ακινήτων (συντελεστής δόμησης, αριθμός ορόφων κ.λπ.).

​​

Η Πολεοδομική Νομοθεσία αποτελεί έναν τεχνικό τομέα που συνδέεται στενά με διάφορους κλάδους του δικαίου, όπως το διοικητικό δίκαιο, το εμπράγματο δίκαιο και το ποινικό δίκαιο. Δεδομένου ότι τα πολεοδομικά σχέδια και οι εφαρμογές τους αποτελούν διοικητικές πράξεις με σημαντικές επιπτώσεις στο δικαίωμα της ιδιοκτησίας, η λήψη νομικής υποστήριξης σε αυτές τις διαδικασίες είναι υψίστης σημασίας για την αποφυγή απώλειας δικαιωμάτων.

​

Το Δικηγορικό Γραφείο του Δικηγόρου Γιλμάζ Δερβίς, με την γνώση και την εμπειρία του στον τομέα του Πολεοδομικού Δικαίου, στοχεύει να προσφέρει στους πελάτες του αποτελεσματικές λύσεις σε νομικά προβλήματα που αντιμετωπίζουν στις διαδικασίες σχεδιασμού και δόμησης. Μπορείτε να επικοινωνήσετε με το γραφείο μας για κάθε είδους νομική συμβουλή και αιτήματα παρακολούθησης υποθέσεων που σχετίζονται με το πολεοδομικό δίκαιο.