DERECHO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN

El sector inmobiliario y de la construcción, de gran importancia tanto para las necesidades de vivienda e inversión de los individuos como para las actividades comerciales, abarca relaciones jurídicas dinámicas y complejas. El establecimiento, la protección y la transmisión del derecho de propiedad, la constitución de derechos reales o personales sobre bienes inmuebles, los procesos de construcción y las relaciones de propiedad horizontal están sujetos a regulaciones legales que requieren conocimientos y experiencia especializados.

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En Av. Yılmaz DERVİŞ Hukuk Bürosu, ofrecemos servicios de asesoramiento y representación legal a nuestros clientes en la resolución de controversias y la gestión de procesos legales dentro del amplio ámbito del derecho inmobiliario y de la construcción.

 

Nuestro objetivo es proteger los derechos de nuestros clientes de la manera más eficaz posible y garantizar que los procesos legales avancen sobre una base sólida.

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Nuestros principales servicios en el ámbito del Derecho Inmobiliario y de la Construcción:

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• Demandas Relativas al Derecho de Propiedad:

  • Demandas de Cancelación e Inscripción de Títulos de Propiedad interpuestas en casos de registros de propiedad inexactos o ilegales (especialmente basadas en motivos como Simulación, Error, Dolo o Lesión Enorme).

  • Demandas de cese de perturbaciones (acciones negatorias) interpuestas para poner fin a las injerencias ilegítimas en su propiedad inmobiliaria.

  • Demandas por Indemnización por Uso Indebido de Bienes Inmuebles (Ecrimisil).

  • Demandas de División de la Cosa Común (Disolución de Condominio) interpuestas para extinguir la copropiedad o la propiedad conjunta de bienes inmuebles y convertirlas en propiedad individual, o para distribuirlas mediante su venta.

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• Conflictos en la Propiedad Horizontal:

  • Conflictos derivados de la Ley de Propiedad Horizontal; esto incluye el asesoramiento legal en casos como demandas de anulación de acuerdos adoptados por las Juntas de Propietarios de edificios o urbanizaciones, así como la reclamación de deudas por cuotas de comunidad impagadas.

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• Operaciones y Litigios Derivados del Derecho de Arrendamientos

  • Redacción de contratos de arrendamiento de viviendas y locales comerciales, así como la revisión y modificación de los contratos existentes.

  • Demandas de Determinación de Renta, interpuestas para ajustar el importe del alquiler a las condiciones actuales, y Demandas de Desalojo, presentadas en caso de que se cumplan los requisitos legales para el desalojo del inquilino del inmueble.

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• Expropiación y Derecho Urbanístico: Litigios

  • Demandas de Determinación y Aumento del Justiprecio en Expropiaciones, interpuestas contra la Administración, cuyo objeto es la fijación o el incremento del valor de la expropiación.

  • Demandas por Ocupación Ilegal de Bienes Inmuebles de Propiedad Privada, cuando la Administración Pública toma posesión de facto de un inmueble sin llevar a cabo un proceso de expropiación formal.

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• Transacciones Contractuales y Litigios.

  • Preparación de Contratos de Promesa de Compraventa de Inmuebles, su inscripción en el Registro de la Propiedad y litigios derivados de dichos contratos que impliquen la futura transmisión de la propiedad inmobiliaria.

  • Elaboración y negociación de contratos de permuta de terreno por obra, pilares fundamentales del sector de la construcción que imponen derechos y obligaciones significativos a las partes, así como la resolución de controversias derivadas de dichos contratos (cumplimiento defectuoso/vicios ocultos, retraso en la entrega, etc.).

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El derecho inmobiliario y de la construcción suele ser objeto de controversias que involucran altos valores económicos y detalles técnicos. Por lo tanto, es de suma importancia contar con asesoramiento legal desde el inicio de los procesos para evitar posibles pérdidas de derechos.

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El bufete de abogados Av. Yılmaz DERVİŞ, con su experiencia en la materia, tiene como objetivo proporcionar a sus clientes soluciones legales confiables y eficientes. No dude en contactarnos para cualquier consulta o requerimiento legal relacionado con el derecho inmobiliario y de la construcción.