DERECHO URBANÍSTICO

El Derecho Urbanístico es una rama del derecho público que regula el uso del suelo, la planificación y las actividades de construcción, con el objetivo de garantizar el desarrollo urbano planificado, saludable y respetuoso con el medio ambiente en ciudades y otros asentamientos. Los planes urbanísticos y los actos administrativos, que determinan las formas de uso de los inmuebles, las condiciones de edificación y las restricciones a los derechos de propiedad, afectan directamente tanto a los derechos de propiedad de los individuos como al interés público. La complejidad de la legislación en esta área y la diversidad de los procedimientos administrativos conllevan procesos legales que requieren especialización.

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En Av. Yılmaz DERVİŞ , ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento legal integral y servicios de representación en la resolución de conflictos derivados del Derecho Urbanístico y en el seguimiento de los procesos administrativos. Nuestro objetivo es proteger los derechos de nuestros clientes emanados de la legislación urbanística y defender sus intereses mediante el recurso a las vías legales frente a las actuaciones administrativas.

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Nuestros Principales Servicios en el Ámbito del Derecho Urbanístico:

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• Procesos Jurídicos Relativos a los Planes de Ordenamiento Territorial:

  • Impugnación y seguimiento de demandas de nulidad contra Planes de Ordenamiento Territorial (Planes Directores y Planes de Detalle) por presuntas ilegalidades en las decisiones de edificación generales de las ciudades.

  • Tramitación de demandas contra modificaciones en los planes de ordenamiento territorial vigentes que generan una pérdida de derechos adquiridos.

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• Licencia de Obra, Habitabilidad y Actividades de Construcción:

  • Seguimiento de los procesos administrativos de reclamación y contencioso-administrativos contra los actos de concesión o anulación de la Licencia de Obra, que autoriza el inicio legal de las actividades de construcción, y de la Licencia de Primera Ocupación (Cédula de Habitabilidad), expedida tras la finalización de la edificación.

  • Tramitación de recursos y demandas de anulación contra las actas de constatación de construcciones ilegales detectadas por incumplimiento de la normativa urbanística, contra las resoluciones de demolición dictadas sobre dichas construcciones y contra las sanciones administrativas impuestas.

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• Ordenación Territorial y Regeneración Urbana:

  • Demandas de control de legalidad y anulación de operaciones de ordenación territorial y parcelarias (parcelación, reparcelación) conocidas como aplicaciones del Artículo 18 de la Ley de Urbanismo.

  • Litigios derivados de la Ley de Transformación Urbana, incluyendo impugnaciones de resoluciones de detección de edificios en riesgo, asesoramiento legal en los procesos de acuerdo con los propietarios, procesos de expropiación en casos de desacuerdo y demandas de anulación contra operaciones de transformación urbana.

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• Otros asuntos de Derecho Urbanístico:

  • Asesoramiento y representación legal en procesos judiciales relacionados con delitos de contaminación urbanística que dañan el medio ambiente como resultado de la edificación y que constituyen delitos tipificados en el Código Penal.

  • Asesoramiento legal detallado sobre la situación urbanística actual y los derechos de construcción (coeficiente de edificabilidad, número de plantas, etc.) de los inmuebles.

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El Derecho Urbanístico es un campo técnico estrechamente relacionado con diversas ramas del Derecho, como el Derecho Administrativo, el Derecho de Cosas y el Derecho Penal. Los planes y las prácticas urbanísticas son actos administrativos con importantes implicaciones sobre el derecho de propiedad, por lo que resulta fundamental contar con asesoramiento jurídico en estos procesos para evitar la pérdida de derechos.

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El bufete de abogados Av. Yılmaz DERVİŞ, gracias a su conocimiento y experiencia en Derecho Urbanístico, tiene como objetivo ofrecer soluciones eficaces a los problemas legales que sus clientes enfrentan en los procesos de planificación y edificación. No dude en ponerse en contacto con nuestro bufete para cualquier consulta legal o solicitud de representación en litigios relacionados con el Derecho Urbanístico.