GAYRİMENKUL VE İNŞAAT HUKUKU

Gayrimenkul ve inşaat sektörü, hem bireylerin barınma ve yatırım ihtiyaçları hem de ticari faaliyetler açısından büyük öneme sahip, dinamik ve karmaşık hukuki ilişkileri barındıran alanlardır. Mülkiyet hakkının tesisi, korunması, devri, gayrimenkuller üzerinde ayni veya şahsi hakların kurulması, inşaat süreçleri ve kat mülkiyeti ilişkileri, özel bilgi ve deneyim gerektiren hukuki düzenlemelere tabidir.

​

Av. Yılmaz DERVİŞ Hukuk Bürosu olarak, gayrimenkul ve inşaat hukukunun geniş kapsamı içerisinde yer alan uyuşmazlıkların çözümü ve hukuki süreçlerin yönetimi konusunda müvekkillerimize avukatlık ve danışmanlık hizmetleri sunmaktayız.

 

Amacımız, müvekkillerimizin haklarını en etkin şekilde korumak ve yasal süreçleri doğru bir zeminde ilerletmektir.

​

Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku Kapsamında Sunduğumuz Başlıca Hizmetler:

​

• Mülkiyet Hakkına İlişkin Davalar:

  • Tapu kayıtlarının gerçeğe aykırı veya hukuka aykırı olduğu durumlarda açılan Tapu İptal ve Tescil Davaları (özellikle Muvazaa (danışıklılık), Hata, Hile, Gabin (aşırı yararlanma) gibi nedenlere dayalı olarak).

  • Taşınmazınıza yapılan haksız müdahalelerin sonlandırılması amacıyla açılan El Atmanın Önlenmesi (Müdahalenin Men'i) Davaları.

  • Taşınmazınızı haksız olarak kullanan kişilerden tazminat talep edilmesine yönelik Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Davaları.

  • Paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınmazlarda ortaklığın sona erdirilerek bireysel mülkiyete geçilmesi ya da satış yoluyla paylaştırılması için açılan Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davaları.

​​

• Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıkları:

  • Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Uyuşmazlıklar; bu kapsamda apartman veya site yönetimlerince alınan Genel Kurul Kararlarının İptali istemli davalar, ödenmeyen aidat alacaklarının tahsili gibi konularda hukuki destek.

​​

• Kira Hukukundan Doğan İşlemler ve Davalar:

  • Konut ve işyeri Kira Sözleşmelerinin Hazırlanması, mevcut sözleşmelerin incelenmesi ve revize edilmesi.

  • Kira bedelinin güncel koşullara uyarlanması için açılan Kira Tespit Davaları ve kiracının taşınmazdan çıkarılmasına yönelik yasal şartların oluşması halinde açılan Tahliye Davaları.

​​

• Kamulaştırma ve İmar Hukuku Davaları:

  • İdare tarafından yapılan kamulaştırmalarda bedelin tespiti veya artırılmasına yönelik Kamulaştırma Bedel Tespiti ve Tescil Davaları.

  • İdarenin usulüne uygun bir kamulaştırma işlemi yapmaksızın özel mülkiyete konu taşınmaza fiilen el atması durumunda açılan Kamulaştırmasız El Atma Davaları.

​​

• Sözleşmeye Dayalı İşlemler ve Uyuşmazlıklar:

  • Taşınmaz mülkiyetinin ileride devredilmesini taahhüt eden Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmelerinin hazırlanması, tapuya şerhi ve bu sözleşmelerden doğan uyuşmazlıklar.

  • İnşaat sektörünün temelini oluşturan ve taraflara önemli hak ve yükümlülükler getiren Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin hazırlanması, müzakeresi ve bu sözleşmelerden kaynaklanan (eksik/ayıplı ifa, teslimde gecikme vb.) uyuşmazlıkların çözümü.

​​

Gayrimenkul ve inşaat hukuku, genellikle yüksek ekonomik değerler içeren ve teknik detayları barındıran uyuşmazlıklara konu olmaktadır. Bu nedenle, süreçlerin başından itibaren hukuki danışmanlık alınması, olası hak kayıplarının önlenmesi bakımından büyük önem arz eder.

​

Av. Yılmaz DERVİŞ Hukuk Bürosu, bu alandaki tecrübesiyle, müvekkillerine güvenilir ve etkin hukuki çözümler sunmayı hedeflemektedir. Gayrimenkul ve inşaat hukukuna ilişkin her türlü hukuki soru ve talepleriniz için bizimle iletişime geçebilirsiniz.