İMAR HUKUKU

İmar Hukuku, şehirlerin ve diğer yerleşim alanlarının planlı, sağlıklı ve çevre koşullarına uygun şekilde yapılaşmasını sağlamayı amaçlayan, arazi kullanımı, planlama ve inşaat faaliyetlerini düzenleyen kamu hukuku ağırlıklı bir hukuk dalıdır. Taşınmazların kullanım şekillerini, yapılaşma koşullarını ve mülkiyet hakları üzerindeki kısıtlamaları belirleyen imar planları ve idari işlemler, hem bireylerin mülkiyet haklarını hem de kamu yararını doğrudan etkilemektedir. Bu alandaki mevzuatın karmaşıklığı ve idari işlemlerin çeşitliliği, uzmanlık gerektiren hukuki süreçleri beraberinde getirir.

​

Av. Yılmaz DERVİŞ Hukuk Bürosu olarak, İmar Hukuku'ndan kaynaklanan uyuşmazlıkların çözümü ve idari süreçlerin takibi konusunda müvekkillerimize kapsamlı hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmetleri sunmaktayız. Amacımız, müvekkillerimizin imar mevzuatından doğan haklarını korumak ve idari işlemler karşısında yasal yollara başvurarak menfaatlerini savunmaktır.

​

İmar Hukuku Kapsamında Sunduğumuz Başlıca Hizmetler:

​

• İmar Planlarına İlişkin Hukuki Süreçler:

  • Kentlerin genel yapılaşma kararlarını içeren İmar Planlarının (Nazım ve Uygulama İmar Planları) hukuka aykırılığı iddiasıyla iptali davalarının açılması ve takibi.

  • Mevcut imar planlarında yapılan ve hak kaybına yol açan imar planı değişikliklerine karşı davaların yürütülmesi.

​​

• Yapı Ruhsatı, İskan ve İnşaat Faaliyetleri:

  • İnşaat faaliyetlerinin yasal başlangıcı olan Yapı Ruhsatı ve yapının tamamlanması sonrası alınan Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) verilmesi veya verilmiş olanların iptali işlemlerine karşı idari başvuru ve dava süreçlerinin takibi.

  • İmar mevzuatına aykırı yapıldığı tespit edilen kaçak yapı tespitlerine, bu yapılar hakkında verilen yıkım kararlarına ve uygulanan idari para cezalarına karşı itiraz ve iptal davalarının yürütülmesi.

​​

• Arazi Düzenlemesi ve Kentsel Dönüşüm:

  • İmar Kanunu Madde 18 uygulamaları olarak bilinen arazi ve arsa düzenlemesi (parselasyon, şuyulandırma) işlemlerinin hukuka uygunluğunun denetlenmesi ve iptali davaları.

  • Kentsel Dönüşüm Hukuku kapsamındaki uyuşmazlıklar; bu bağlamda riskli yapı tespiti kararlarına itiraz, maliklerle yapılan anlaşma süreçlerinde hukuki destek, anlaşma sağlanamayan durumlarda kamulaştırma süreçleri ve kentsel dönüşüm işlemlerine karşı açılacak iptal davaları.

​​

• Diğer İmar Hukuku Konuları:

  • Yapılaşma sonucu çevreye zarar veren ve TCK kapsamında suç teşkil eden imar kirliliğine neden olma suçlarına ilişkin hukuki süreçlerde danışmanlık ve temsil.

  • Taşınmazların güncel imar durumu ve inşaat hakları (emsal, kat adedi vb.) konusunda detaylı hukuki danışmanlık.

​​

İmar Hukuku, idare hukuku, eşya hukuku ve ceza hukuku gibi farklı hukuk dallarıyla sıkı bir ilişki içinde olan teknik bir alandır. İmar planları ve uygulamaları, mülkiyet hakkına önemli etkileri olan idari işlemler olduğundan, bu süreçlerde hak kaybına uğramamak adına hukuki destek almak büyük önem taşımaktadır.

​

Av. Yılmaz DERVİŞ Hukuk Bürosu, İmar Hukuku alanındaki bilgi ve deneyimiyle, müvekkillerine planlama ve yapılaşma süreçlerinde karşılaştıkları hukuki sorunlara yönelik etkin çözümler sunmayı hedeflemektedir. İmar hukukuyla ilgili her türlü hukuki danışmanlık ve dava takip talepleriniz için büromuzla iletişime geçebilirsiniz.