DIRITTO IMMOBILIARE ED EDILIZIO

Il settore immobiliare e delle costruzioni rappresenta un ambito di primaria importanza, sia per le esigenze abitative e di investimento dei privati, sia per le attività commerciali, caratterizzato da relazioni giuridiche dinamiche e complesse. La costituzione, la tutela, il trasferimento del diritto di proprietà, la costituzione di diritti reali o personali sugli immobili, i processi costruttivi e i rapporti di condominio sono soggetti a normative giuridiche che richiedono conoscenze ed esperienze specifiche.

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Lo Studio Legale Avv. Yılmaz DERVİŞ offre servizi di assistenza e consulenza legale ai propri clienti nella risoluzione di controversie e nella gestione di procedimenti legali nell'ambito ampio del diritto immobiliare e delle costruzioni.

 

Il nostro obiettivo è tutelare i diritti dei nostri clienti nel modo più efficace possibile e garantire che le procedure legali si svolgano su basi solide.

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Principali servizi offerti nell'ambito del Diritto Immobiliare e delle Costruzioni:

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• Controversie in Materia di Diritto di Proprietà:

  • Azioni di nullità e rettifica di atti di proprietà (in particolare basate su motivi quali simulazione, errore, dolo, lesione) qualora le registrazioni catastali non corrispondano alla realtà o siano illegittime.

  • Azioni per la cessazione di turbative (Azione negatoria) volte a porre fine a illecite ingerenze sul Suo immobile.

  • Azioni legali per il risarcimento danni da occupazione abusiva (Ecrimisil) nei confronti di chi utilizza indebitamente il vostro immobile.

  • Azioni di scioglimento della comunione (divisione ereditaria) per la divisione o la vendita di beni immobili in comproprietà o comunione ereditaria, al fine di porre fine alla comproprietà e ottenere la proprietà individuale.

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• Controversie Condominiali:

  • Controversie derivanti dal diritto condominiale, inclusa l'assistenza legale in materia di impugnazione di delibere assembleari adottate dalle amministrazioni condominiali o di complessi residenziali, nonché nel recupero di quote condominiali non pagate.

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• Transazioni e Controversie Derivanti dal Diritto delle Locazioni:

  • Redazione di contratti di locazione ad uso abitativo e commerciale, esame e revisione di contratti esistenti.

  • Azioni per la determinazione del canone di locazione al fine di adeguarlo alle condizioni attuali e azioni di sfratto qualora sussistano i presupposti legali per l'allontanamento del conduttore dall'immobile.

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• Esproprio e Diritto Urbanistico: Controversie Legali

  • Determinazione o aumento dell'indennità di esproprio nelle procedure di esproprio promosse dalla pubblica amministrazione: azioni legali per la determinazione e la registrazione dell'indennità di esproprio.

  • Azioni legali per occupazione abusiva conseguente all'apprensione materiale di beni immobili di proprietà privata da parte della pubblica amministrazione, in assenza di una regolare procedura di esproprio.

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• Transazioni Contrattuali e Controversie:

  • Predisposizione di contratti preliminari di compravendita immobiliare, trascrizione nei pubblici registri immobiliari e controversie derivanti da tali contratti.

  • Stesura e negoziazione di contratti di appalto per la costruzione su area fabbricabile, pilastri del settore edile e fonte di importanti diritti e obblighi per le parti, nonché risoluzione delle controversie derivanti da tali contratti (inadempimento/vizi, ritardi nella consegna, ecc.).

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Il diritto immobiliare e delle costruzioni è spesso oggetto di controversie che coinvolgono ingenti valori economici e presentano dettagli tecnici complessi. Pertanto, richiedere una consulenza legale fin dalle prime fasi del processo è di fondamentale importanza per prevenire potenziali perdite di diritti.

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Lo Studio Legale Avv. Yılmaz DERVİŞ, grazie alla sua esperienza nel settore, si propone di offrire ai propri clienti soluzioni legali affidabili ed efficaci. Per qualsiasi domanda o esigenza legale in materia di diritto immobiliare ed edilizio, non esitate a contattarci.