Жылжымайтын мүлік және құрылыс құқығы

Жылжымайтын мүлік және құрылыс секторы жеке тұлғалардың баспана және инвестициялық қажеттіліктері, сондай-ақ коммерциялық қызмет тұрғысынан үлкен маңызға ие, динамикалық және күрделі құқықтық қатынастарды қамтитын салалар болып табылады. Меншік құқығын белгілеу, қорғау, беру, жылжымайтын мүлікке заттай немесе жеке құқықтарды орнату, құрылыс процестері және көп пәтерлі меншік қатынастары арнайы білім мен тәжірибені қажет ететін құқықтық реттеулерге бағынады.

​

"Yılmaz DERVİŞ адвокаттық кеңсесі жылжымайтын мүлік және құрылыс құқығының кең ауқымындағы дауларды шешу және құқықтық процестерді басқару бойынша клиенттерімізге адвокаттық және консультациялық қызметтер көрсетеді."

 

Біздің мақсатымыз – клиенттеріміздің құқықтарын ең тиімді түрде қорғау және заңды процестердің дұрыс негізде жүруін қамтамасыз ету.

​

Жылжымайтын мүлік және құрылыс құқығы саласында ұсынатын негізгі қызметтеріміз:

​

• Меншік құқығына қатысты даулар:

  • Жер кадастры жазбаларының шындыққа сәйкес келмеуі немесе заңға қайшы болуы жағдайында қозғалған Жер кадастрын жою және тіркеу туралы талаптар (әсіресе Мәмілені жасыру, Қателік, Алаяқтық, Ғабин (шектен тыс пайдалану) сияқты себептерге байланысты).

  • Жылжымайтын мүлікке жасалған заңсыз кедергілерді тоқтату мақсатында қозғалған Затты тартып алудың алдын алу (Кедергі келтіруді тоқтату) туралы талап арыздар.

  • Жылжымайтын мүлкіңізді заңсыз пайдаланған тұлғалардан өтемақы талап етуге қатысты Эскроу (Заңсыз иелену өтемақысы) талап-арыздары.

  • Ортақ үлестік немесе бірлескен меншіктегі жылжымайтын мүлікті жеке меншікке ауыстыру немесе сату арқылы бөлу мақсатында қозғалған Ортақтықтан шығу (Ізале-и Шую) туралы талап арыздар.

​​

• Кондоминиум мүлік даулары:

  • Кондоминиум туралы заңнан туындайтын даулар; бұл аяда пәтер немесе тұрғын үй кешендерін басқару органдары қабылдаған жалпы жиналыс шешімдерін жою туралы талаптар, төленбеген жарналарды өндіріп алу сияқты мәселелер бойынша заңды қолдау.

​​

• Жалға беру құқығынан туындайтын операциялар мен даулар:

  • Тұрғын үй және коммерциялық үй-жайларды жалға беру шарттарын дайындау, қолданыстағы шарттарды қарау және қайта қарау.

  • Жалдау ақысын ағымдағы жағдайларға сәйкестендіру үшін қозғалған Жалдау Ақысын Анықтау Даулары және жалға алушыны жылжымайтын мүліктен шығару үшін заңды шарттар туындаған жағдайда қозғалған Эвакуация Даулары.

​​

• Мемлекет мұқтажы үшін жерді алу және Құрылыс құқығына қатысты даулар:

  • Әкімшілік тарапынан жүргізілген алып қоюлар бойынша құнын анықтау немесе арттыру мақсатындағы Алып Қою Құнын Анықтау және Тіркеу Даулары.

  • Әкімшіліктің тиісті тәртіппен мемлекет мұқтажы үшін алып қою рәсімін жүргізбестен, жеке меншіктегі жылжымайтын мүлікке іс жүзінде иелік етуі жағдайында қозғалатын Мемлекет Мұқтажы Үшін Алып Қоюсыз Иелену Даулары.

​​

• Шарттық мәмілелер және даулар

  • Жылжымайтын мүлікті иеліктен шығаруға уәде беретін жылжымайтын мүлікті сату-сатып алу алдын ала келісімшарттарын дайындау, оларды тіркеу және осы келісімшарттардан туындайтын даулар.

  • Құрылыс индустриясының негізін қалайтын және тараптарға маңызды құқықтар мен міндеттемелер жүктейтін Үлестік қатысу негізіндегі құрылыс келісімшарттарын дайындау, келіссөздер жүргізу және осы келісімшарттардан туындайтын (орындалмау/ақаулы орындау, жеткізуді кешіктіру және т.б.) дауларды шешу.

​​

Жылжымайтын мүлік және құрылыс құқығы көбінесе жоғары экономикалық құндылықтар мен техникалық мәліметтерді қамтитын дауларға қатысты болады. Сондықтан, процестердің басынан бастап құқықтық кеңес алу ықтимал құқықтық жоғалтулардың алдын алу тұрғысынан өте маңызды.

​

"Адвокат Йылмаз ДЕРВИШ кеңсесі өз тәжірибесімен клиенттеріне сенімді және тиімді құқықтық шешімдер ұсынуды мақсат етеді. Жылжымайтын мүлік және құрылыс құқығына қатысты кез келген құқықтық сұрақтарыңыз бен өтініштеріңіз бойынша бізбен хабарласуға болады."