VASTGOED- EN BOUWRECHT

De vastgoed- en bouwsector is een dynamisch en complex rechtsgebied van groot belang, zowel voor de huisvestings- en investeringsbehoeften van individuen als voor commerciële activiteiten. De vestiging, bescherming en overdracht van eigendomsrechten, het vestigen van zakelijke of persoonlijke rechten op onroerend goed, bouwprocessen en appartementsrechten zijn onderworpen aan juridische regelingen die specifieke kennis en ervaring vereisen.

​

Als advocatenkantoor Yılmaz DERVİŞ Advocaten bieden wij juridische diensten en advies aan onze cliënten op het gebied van geschillenbeslechting en het beheer van juridische processen binnen het brede spectrum van het vastgoed- en bouwrecht.

 

Ons doel is om de rechten van onze cliënten zo effectief mogelijk te beschermen en ervoor te zorgen dat juridische processen op een correcte manier verlopen.

​

Onze belangrijkste diensten binnen het vastgoed- en bouwrecht:

​

• Eigendomsrechtelijke Geschillen:

  • Vorderingen tot vernietiging en inschrijving van eigendomsakten in gevallen waarin de eigendomsregisters onjuist of onrechtmatig zijn (met name op basis van redenen als veinzing (simulatie), dwaling, bedrog, misbruik van omstandigheden).

  • Vordering tot staking van onrechtmatige hinder aan uw onroerend goed.

  • Vorderingen tot schadevergoeding wegens onrechtmatig gebruik van uw onroerend goed (Ecrimisil - Vergoeding voor onrechtmatige bewoning).

  • Vorderingen tot verdeling van een gemeenschap (opheffing van mede-eigendom), ingesteld om gezamenlijk of gemeenschappelijk eigendom van onroerende zaken te beëindigen en over te gaan tot individueel eigendom, of om deze te verdelen via verkoop.

​​

• Appartementsrechtelijke Geschillen:

  • Geschillen voortvloeiend uit de Wet op het Appartementsrecht; juridische ondersteuning bij zaken betreffende de vernietiging van besluiten van de Algemene Ledenvergadering genomen door appartementencomplex- of complexbeheerders, en incasso van onbetaalde servicekosten.

​​

• Huurrechtelijke handelingen en procedures:

  • Opstellen van huurovereenkomsten voor woon- en bedrijfsruimten, beoordelen en herzien van bestaande overeenkomsten.

  • Huurprijsvaststellingsprocedures voor het aanpassen van de huurprijs aan de huidige omstandigheden, en ontruimingsprocedures indien aan de wettelijke voorwaarden voor uitzetting van de huurder is voldaan.

​​

• Onteigenings- en ruimtelijke ordeningsrechtprocedures

  • Onteigeningsprocedures betreffende de vaststelling of verhoging van de vergoeding bij onteigeningen door de overheid.

  • Vorderingen tot schadevergoeding wegens onrechtmatige daad bij feitelijke onteigening van privaat onroerend goed zonder behoorlijke onteigeningsprocedure.

​​

• Contractuele Transacties en Geschillen:

  • Het opstellen van Koopovereenkomsten voor onroerend goed, waarbij de toekomstige overdracht van onroerend goed wordt toegezegd, de inschrijving van deze overeenkomsten in het kadaster en geschillen die voortvloeien uit deze overeenkomsten.

  • Het opstellen en onderhandelen van Aannemingsovereenkomsten met betrekking tot de levering van grond in ruil voor appartementsrechten, die de basis vormen van de bouwsector en belangrijke rechten en plichten aan de partijen opleggen, alsmede het oplossen van geschillen die voortvloeien uit deze overeenkomsten (zoals tekortkomingen/gebreken in de nakoming, vertragingen bij de oplevering, etc.).

​​

Vastgoed- en bouwrecht betreffen vaak geschillen met hoge economische waarden en technische details. Daarom is het van groot belang om vanaf het begin juridisch advies in te winnen, om mogelijke verlies van rechten te voorkomen.

​

Advocatenkantoor Yılmaz DERVİŞ streeft ernaar, met haar ervaring in dit vakgebied, betrouwbare en effectieve juridische oplossingen te bieden aan haar cliënten. U kunt contact met ons opnemen voor al uw juridische vragen en verzoeken met betrekking tot vastgoed- en bouwrecht.