Omgevingsrecht

Het Omgevingsrecht, een tak van het publiekrecht, is gericht op het planmatig, gezond en milieuvriendelijk bebouwen van steden en andere nederzettingen. Het reguleert het grondgebruik, de ruimtelijke ordening en bouwactiviteiten. Bestemmingsplannen en bestuurlijke handelingen, die de wijze van gebruik van onroerend goed, de bouwvoorwaarden en de beperkingen van eigendomsrechten vastleggen, hebben een directe invloed op zowel de eigendomsrechten van individuen als het algemeen belang. De complexiteit van de wetgeving op dit gebied en de diversiteit aan bestuurlijke handelingen brengen juridische processen met zich mee die specialistische kennis vereisen.

​

Als advocatenkantoor Yılmaz DERVİŞ Advocaten bieden wij onze cliënten uitgebreide juridische advisering en vertegenwoordiging met betrekking tot de oplossing van geschillen en de opvolging van administratieve procedures voortvloeiend uit het ruimtelijk ordeningsrecht (bestemmingsrecht). Ons doel is de rechten van onze cliënten voortvloeiend uit de ruimtelijke ordeningswetgeving te beschermen en hun belangen te verdedigen door juridische stappen te ondernemen tegen bestuurlijke handelingen.

​

Onze belangrijkste diensten op het gebied van omgevingsrecht:

​

• Juridische Procedures met Betrekking tot Bestemmingsplannen:

  • Het instellen en opvolgen van rechtszaken tot vernietiging van bestemmingsplannen (structuur- en uitvoeringsplannen), die algemene bouwbeslissingen van steden omvatten, op grond van vermeende onrechtmatigheid.

  • Het voeren van procedures tegen bestemmingsplanwijzigingen die leiden tot waardevermindering en inbreuk maken op bestaande rechten, voortvloeiend uit geldende bestemmingsplannen.

​​

• Omgevingsvergunning, Bewoning en Bouwactiviteiten:

  • Het begeleiden van administratieve beroeps- en bezwaarprocedures met betrekking tot de verlening of intrekking van een omgevingsvergunning voor bouwen (de formele start van bouwactiviteiten) en een gebruiksvergunning (na voltooiing van de bouw).

  • Het voeren van bezwaar- en beroepsprocedures tegen vaststellingen van illegale bouwwerken die in strijd zijn met de bouwregelgeving, de sloopbesluiten die met betrekking tot deze bouwwerken zijn afgegeven en de opgelegde administratieve boetes.

​​

• Grondexploitatie en Stedelijke Vernieuwing:

  • Controle van de rechtmatigheid van en procedures tot vernietiging van landinrichtings- en herverkavelingsplannen (waaronder verkaveling en samenvoeging van percelen), bekend als artikel 18-procedures conform de Wet op de Ruimtelijke Ordening.

  • Geschillen in het kader van de Wet op Stedelijke Transformatie; in dit verband het aanvechten van besluiten tot risicovolle gebouwidentificatie, juridische ondersteuning bij overeenkomsten met eigenaren, onteigeningsprocedures in gevallen waar geen overeenstemming wordt bereikt, en beroepsprocedures tegen stedelijke transformatiehandelingen.

​​

• Overige ruimtelijke ordeningskwesties:

  • Juridisch advies en vertegenwoordiging met betrekking tot strafzaken betreffende aantasting van het milieu door bebouwing en het veroorzaken van bouwvervuiling, strafbaar gesteld onder het Turkse Wetboek van Strafrecht.

  • Gedetailleerd juridisch advies over de actuele bestemmingsplannen en bouwrechten (bouwdichtheid, aantal verdiepingen etc.) van onroerend goed.

​​

Het omgevingsrecht is een technisch rechtsgebied dat nauw samenhangt met diverse andere rechtsgebieden, zoals bestuursrecht, zakenrecht en strafrecht. Aangezien bestemmingsplannen en -praktijken administratieve handelingen zijn die aanzienlijke gevolgen hebben voor het eigendomsrecht, is het van groot belang om juridische ondersteuning te verkrijgen om rechtsverlies in deze processen te voorkomen.

​

Advocatenkantoor Yılmaz DERVİŞ streeft ernaar cliënten effectieve oplossingen te bieden voor juridische problemen die zij ondervinden tijdens planning- en bouwprocessen, dankzij haar kennis en ervaring op het gebied van het omgevingsrecht (ruimtelijk ordeningsrecht). Voor al uw vragen over juridisch advies en procesvertegenwoordiging met betrekking tot het omgevingsrecht kunt u contact opnemen met ons kantoor.