ПРАВО ВЪРХУ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ И СТРОИТЕЛНО ПРАВО

Секторът на недвижимите имоти и строителството е динамична и комплексна сфера, включваща правни отношения от голямо значение както за жилищните и инвестиционни нужди на гражданите, така и за търговските дейности. Установяването, защитата, прехвърлянето на правото на собственост, учредяването на вещни или облигационни права върху недвижими имоти, строителните процеси и отношенията на етажна собственост са обект на правни разпоредби, изискващи специални знания и опит.

​

Адвокатска кантора „Йълмаз Дервиш“ предоставя правни консултации и адвокатски услуги на своите клиенти в областта на вещното и строителното право, включително разрешаване на спорове и управление на правни процеси.

 

Нашата цел е да защитаваме правата на нашите клиенти по най-ефективния начин и да гарантираме правилното протичане на правните процеси.

​

Основни услуги, които предлагаме в областта на правото на недвижими имоти и строителството:

​

• Искове, свързани с правото на собственост:

  • Искове за отмяна на нотариални актове и вписване (особено на основание привидност, грешка, измама, лихварство), когато нотариалните записи не отговарят на действителността или са незаконни.

  • Искове за защита на владението (Искове за преустановяване на неоснователно въздействие) с цел прекратяване на неправомерни посегателства върху Вашето недвижимо имущество.

  • Съдебни дела за обезщетение за неправомерно ползване на недвижим имот (обезщетение за незаконно ползване).

  • Дела за прекратяване на съсобственост (дялба) върху недвижими имоти, предмет на дялова или съвместна собственост, с цел преминаване към индивидуална собственост или подялба чрез продажба.

​​

• Етажна собственост - спорове:

  • Съдебни спорове, произтичащи от Закона за етажната собственост; правна помощ в тази връзка по дела за отмяна на решения на общи събрания, взети от управителните съвети на жилищни сгради или комплекси, събиране на неплатени такси за поддръжка и други.

​​

• Сделки и дела, произтичащи от правото на наем:

  • Изготвяне на договори за наем на жилищни и търговски обекти, преглед и ревизия на съществуващи договори.

  • Дела за определяне на наемната цена, заведени с цел адаптиране на наемната цена към актуалните условия, и дела за изваждане от имот, заведени при наличие на законови основания за изваждане на наемателя.

​​

• Отчуждителни и дела по строително право:

  • Определяне или увеличаване на обезщетение при отчуждаване, извършено от администрацията – дела за определяне на обезщетение при отчуждаване и дела за вписване.

  • Дела, образувани при фактическо отчуждаване на недвижим имот, обект на частна собственост, от администрацията без надлежна процедура по отчуждаване.

​​

• Договорни транзакции и спорове:

  • Изготвяне на предварителни договори за продажба на недвижим имот, които обвързват страните да прехвърлят собствеността в бъдеще, вписване на тези договори в имотния регистър и спорове, произтичащи от тях.

  • Изготвяне, договаряне и разрешаване на спорове (непълно/дефектно изпълнение, забава на предаване и др.), произтичащи от договори за строителство срещу обезщетение с идеални части от имот, които са в основата на строителния сектор и налагат значителни права и задължения на страните.

​​

Вещното и строителното право често са предмет на спорове, включващи високи икономически стойности и технически детайли. Поради тази причина, консултирането с адвокат от самото начало на процесите е от голямо значение за предотвратяване на евентуални загуби на права.

​

Адвокатска кантора "Йълмаз Дервиш" се стреми да предоставя надеждни и ефективни правни решения на своите клиенти, благодарение на своя опит в тази област. Можете да се свържете с нас за всякакви правни въпроси и искания, свързани с вещно и строително право.