Строително право

Строителното право е отрасъл на публичното право, който има за цел да осигури планирано, здравословно и съобразено с екологичните условия развитие на градовете и другите населени места, като регулира използването на земята, планирането и строителните дейности. Подробните устройствени планове и административните актове, които определят начините на използване на недвижимите имоти, условията за застрояване и ограниченията върху правата на собственост, пряко засягат както правата на собственост на физическите лица, така и обществения интерес. Сложността на законодателството в тази област и разнообразието на административните процедури водят до правни процеси, които изискват експертни познания.

​

Адвокатска кантора "Адв. Йълмаз Дервиш" предоставя комплексни правни консултации и адвокатски услуги на нашите клиенти при разрешаването на спорове, произтичащи от Закона за устройство на територията , и проследяването на административни процедури. Нашата цел е да защитим правата на клиентите ни, произтичащи от строителното законодателство, и да защитим техните интереси чрез използване на правни средства срещу административни актове.

​

Основни услуги, които предлагаме в областта на устройственото планиране:

​

• Правни процедури, свързани с устройствени планове:

  • Обжалване и процесуално представителство при дела за отмяна на устройствени планове (общи и подробни устройствени планове) поради твърдяна незаконосъобразност на решенията за общото застрояване на градовете.

  • Водене на дела срещу изменения в действащите устройствени планове, които водят до загуба на права.

​​

• Разрешение за строеж, Разрешение за ползване и Строителни дейности:

  • Обжалване по административен ред и съдебно представителство при процедури по издаване или отмяна на Разрешение за строеж, което е законовото начало на строителните дейности, и Разрешение за ползване след завършване на строителството.

  • Обжалване и водене на дела за отмяна на констативни актове за незаконно строителство, установено в нарушение на строителните правила и норми, решения за премахване на такива сгради и наложени административни глоби.

​​

• Регулация на територията и градска трансформация:

  • Съдебен контрол за законосъобразност и дела за отмяна на процедури по регулация на поземлени имоти (парцелиране, комасация), известни като прилагане на член 18 от Закона за устройство на територията.

  • Спорове, произтичащи от Закона за градската регенерация, включително обжалване на решения за установяване на рискови сгради, правна помощ в процесите на договаряне със собствениците, процедури по отчуждаване в случаи на непостигнато споразумение и искове за отмяна, предявени срещу процедури по градска регенерация.

​​

• Други въпроси, свързани със строителното законодателство:

  • Консултиране и представителство в правни процеси, свързани с престъпления по Наказателния кодекс, съставляващи замърсяване на околната среда в резултат на строителство и водещи до нарушаване на градоустройствените разпоредби.

  • Подробна правна консултация относно актуалното градоустройствено състояние и строителните права (коефициент на интензивност, брой етажи и др.) на недвижими имоти.

​​

Строителното право е тясно свързано с различни правни отрасли като административно право, вещно право и наказателно право и представлява техническа област. Тъй като устройствените планове и практики са административни действия със значителни последици за правото на собственост, получаването на правна помощ е от голямо значение, за да се избегнат загуби на права в тези процеси.

​

Адвокатска кантора "Йълмаз Дервиш" цели да предоставя на своите клиенти ефективни решения на правните проблеми, с които се сблъскват в процесите на планиране и строителство, благодарение на своите знания и опит в областта на устройственото право. Можете да се свържете с кантората ни за всякакви правни консултации и процесуално представителство, свързани с устройственото право.