ПРАВО НЕДВИЖИМОСТИ И СТРОИТЕЛЬСТВА

Секторы недвижимости и строительства являются динамичными и сложными областями, которые имеют огромное значение как для удовлетворения потребностей частных лиц в жилье и инвестициях, так и для коммерческой деятельности. Установление, защита, передача прав собственности, создание вещных или личных прав на недвижимость, строительные процессы и отношения в рамках кондоминиумов подчиняются правовым нормам, требующим специальных знаний и опыта.
 

Как Юридическое бюро Адвоката Yılmaz DERVİŞ, мы предоставляем нашим клиентам юридические и консультационные услуги по разрешению споров и управлению юридическими процессами в широкой сфере права недвижимости и строительства.
 

Наша цель — наиболее эффективно защищать права наших клиентов и обеспечивать продвижение правовых процессов на прочной основе.
 

Наши основные услуги в области права недвижимости и строительства:
 

Иски, касающиеся права собственности:
 

• Иски об аннулировании и регистрации прав собственности, подаваемые в случаях, когда записи в реестре недвижимости не соответствуют действительности или являются незаконными (особенно на основании таких причин, как притворные сделки (мувазаа), ошибка, обман или кабальные сделки (габин)).
   

• Иски об устранении препятствий в пользовании (пресечении посягательства), подаваемые с целью прекращения неправомерного вмешательства в вашу недвижимость.
   

• Иски о взыскании компенсации за неправомерное использование (экримисил), направленные на требование компенсации с лиц, незаконно пользующихся вашей недвижимостью.
   

• Иски о прекращении долевой собственности (разделе имущества), подаваемые для прекращения общей долевой или совместной собственности на недвижимость и перехода к индивидуальной собственности либо для её раздела путем продажи.
   

Споры в области права кондоминиумов:
 

• Споры, вытекающие из Закона о кондоминиумах; в этом контексте мы оказываем юридическую поддержку по таким вопросам, как иски об отмене решений общих собраний, принятых управляющими органами жилых комплексов, и взыскание задолженности по членским взносам.
   

Процедуры и иски, вытекающие из арендного права:
 

• Подготовка договоров аренды жилых и коммерческих помещений, анализ и пересмотр существующих договоров.
   

• Иски об установлении размера арендной платы для приведения её в соответствие с текущими условиями, и иски о выселении в случае возникновения законных оснований для выселения арендатора.
   

Иски по делам об экспроприации и градостроительному праву:
 

• Иски об установлении и регистрации стоимости экспроприации с целью определения или увеличения суммы компенсации при экспроприации, проводимой администрацией.
   

• Иски, связанные с фактическим изъятием без экспроприации, подаваемые в случае, когда администрация фактически завладевает частной недвижимостью без проведения надлежащей процедуры экспроприации.
   

Договорные процедуры и споры:
 

• Подготовка договоров обещания купли-продажи недвижимости, которые обязывают к будущей передаче прав собственности, их регистрация в реестре недвижимости и разрешение споров, вытекающих из этих договоров.
   

• Подготовка, ведение переговоров и разрешение споров (таких как неполное/некачественное исполнение, задержка сдачи объекта и т.д.), возникающих из договоров долевого строительства в обмен на земельную долю, которые составляют основу строительного сектора и налагают на стороны важные права и обязанности.
   

Право недвижимости и строительства часто становится предметом споров, которые связаны с высокими экономическими ценностями и содержат технические детали. По этой причине получение юридической консультации с самого начала процессов имеет огромное значение для предотвращения возможной потери прав.
 

Юридическое бюро Адвоката Yılmaz DERVİŞ, благодаря своему опыту в этой области, стремится предлагать своим клиентам надёжные и эффективные юридические решения. Вы можете связаться с нами по любым юридическим вопросам и запросам, касающимся права недвижимости и строительства.