ПРАВО НЕРУХОМОСТІ ТА БУДІВНИЦТВА

Сфера нерухомості та будівництва є надзвичайно важливою як для задоволення житлових та інвестиційних потреб фізичних осіб, так і для комерційної діяльності. Вона охоплює динамічні та складні правові відносини. Встановлення, захист, передача права власності, встановлення речових або особистих прав на нерухоме майно, будівельні процеси та відносини співвласності регулюються правовими нормами, які вимагають спеціальних знань і досвіду.

​

Адвокатське бюро "Yılmaz DERVİŞ" надає адвокатські та консультаційні послуги клієнтам у вирішенні спорів та управлінні юридичними процесами, що охоплюються широким спектром питань, пов'язаних із земельним та будівельним правом.

 

Наша мета – максимально ефективно захищати права наших клієнтів та забезпечувати належний хід судових процесів.

​

Основні послуги, які ми надаємо у сфері права нерухомості та будівництва:

​

• Позови щодо права власності:

  • Позови про скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності, що подаються у випадках, коли записи про право власності не відповідають дійсності або є незаконними (особливо на підставі таких підстав, як фіктивність, помилка, обман, лихварство).

  • Позови про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном (негаторні позови), що подаються з метою припинення неправомірних посягань на ваше майно.

  • Позови про відшкодування збитків за неправомірне використання нерухомого майна (відшкодування за незаконне заволодіння).

  • Справи про поділ майна, що перебуває у спільній частковій або спільній сумісній власності, шляхом припинення спільної власності та переходу до індивідуальної власності, або розподілу шляхом продажу (справи про поділ спільного майна).

​​

• Спори щодо права власності на квартири:

  • Юридична підтримка у спорах, що виникають із Закону про власність на квартири; зокрема, у справах про оскарження рішень загальних зборів, прийнятих адміністраціями багатоквартирних будинків або житлових комплексів, а також у питаннях стягнення заборгованості з несплачених внесків.

​​

• Правочини та судові спори, що виникають із орендних правовідносин:

  • Підготовка договорів оренди житлових та комерційних приміщень, аналіз та перегляд існуючих договорів.

  • Судові спори щодо визначення розміру орендної плати з метою її приведення у відповідність до поточних умов та позови про виселення орендаря у разі наявності законних підстав для його виселення з нерухомості.

​​

• Справи щодо відчуження майна для суспільних потреб та земельного права:

  • Оцінка та збільшення компенсації у справах про визначення та реєстрацію вартості відчуження майна, здійсненого адміністрацією.

  • Позови про фактичне зайняття нерухомого майна, що перебуває у приватній власності, без належного проведення процедури відчуження (експропріації) адміністрацією.

​​

• Договірні операції та спори:

  • Підготовка попередніх договорів купівлі-продажу нерухомості, що передбачають укладення основного договору в майбутньому, їх реєстрація в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та вирішення спорів, що виникають з таких договорів.

  • Підготовка, переговори та вирішення спорів, що виникають з договорів підряду на будівництво в обмін на частку в землі (неповне/неналежне виконання, затримка передачі тощо), які є основою будівельної галузі та накладають на сторони важливі права та обов'язки.

​​

Право нерухомості та будівництва часто стає предметом спорів, що стосуються значних економічних цінностей та містять технічні деталі. Тому, отримання юридичної консультації з самого початку процесів має велике значення для запобігання можливим втратам прав.

​

Адвокатське бюро "Yılmaz DERVİŞ", спираючись на свій досвід у цій галузі, прагне надавати клієнтам надійні та ефективні юридичні рішення. З будь-якими юридичними питаннями та запитами, що стосуються права нерухомості та будівництва, ви можете звертатися до нас.