不動産・建設法務

不動産および建設業界は、個人の住居および投資ニーズ、そして商業活動の両面において非常に重要な役割を果たしており、ダイナミックかつ複雑な法的関係が数多く存在する分野です。所有権の確立、保護、移転、不動産に対する物権または債権の設定、建設プロセス、区分所有権関係などは、専門的な知識と経験が求められる法的規制の対象となります。

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弁護士ユルマズ・デルヴィシュ法律事務所では、不動産および建設法に関わる広範な紛争解決と法的プロセスの管理において、クライアントの皆様に弁護士業務およびコンサルティングサービスを提供しております。

 

弊社の目的は、依頼人の皆様の権利を最も効果的な方法で保護し、法的プロセスを正しい基盤の上で進めることです。

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不動産・建設法分野における主なサービス：

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• 所有権に関する訴訟：

  • 登記簿の記載が事実に反する場合、または法律に違反する場合に提起される登記抹消及び登記名義変更訴訟（特に、通謀虚偽表示、錯誤、詐欺、暴利行為などの理由に基づくもの）。

  • 不動産に対する不法な侵害行為を排除するための、妨害排除訴訟（妨害排除請求訴訟）。

  • 不動産を不当に使用している者に対する不当利得返還請求訴訟（不法占拠損害賠償請求訴訟）。

  • 共有または合有に属する不動産において、共有関係を解消し、単独所有への移行、または売却による配分を目的として提起される共有物分割訴訟（持分会社分割訴訟）。

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• 区分所有権に関する紛争：

  • 区分所有法に起因する紛争：マンションまたは団地管理組合による総会決議取消請求訴訟、未払い管理費の回収等に関する法的支援。

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• 賃貸借契約に関する業務及び訴訟：

  • 住宅及び事業用賃貸借契約書の作成、既存契約書の検討及び修正。

  • 賃料増減請求訴訟（賃料を現況に合わせて調整するための訴訟）及び、賃借人の不動産からの退去に関する法的要件が満たされた場合に提起される建物明渡訴訟。

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• 収用および都市計画法訴訟：

  • 行政による収用における補償額の算定または増額に関する、収用補償額算定および登記訴訟。

  • `行政が適法な収用手続きを経ずに、私有財産である不動産に事実上着手した場合に提起される不当利得返還請求訴訟（または損失補償請求訴訟）。`

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• 契約に基づく取引および紛争：

  • 不動産売買予約契約書の作成、登記および当該契約から生じる紛争

  • 建設産業の基盤を成し、当事者に重要な権利義務を課すことになる土地代金建築請負契約書の作成、交渉、及び当該契約から生じる（不完全履行、瑕疵履行、引渡し遅延等）紛争の解決。

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不動産・建設法務は、通常、経済的価値が高く、技術的な詳細を含む紛争の対象となります。そのため、紛争の発生当初から法的助言を受けることは、起こり得る権利の喪失を防ぐ上で非常に重要です。

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弁護士ユルマズ・デルヴィシュ法律事務所は、この分野における豊富な経験を活かし、クライアントの皆様に信頼性と効率性の高い法的ソリューションを提供することを目指しております。不動産および建設法に関するあらゆる法的ご質問やご要望につきましては、お気軽にお問い合わせください。