都市計画法

`都市計画法は、都市およびその他の居住地域が計画的、健全かつ環境条件に適合した形で開発されることを目的とし、土地利用、計画、建設活動を規制する公法を中心とした法分野です。不動産の利用形態、建築条件、所有権に対する制限を定める都市計画および行政処分は、個人の財産権と公共の利益に直接影響を与えます。この分野の法規制の複雑さと行政処分の多様性は、専門知識を必要とする法的手続きを伴います。`

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弁護士ユルマズ・デルヴィシュ法律事務所は、建築法に起因する紛争の解決および行政手続の追跡に関し、依頼人の皆様に包括的な法的助言および弁護士業務を提供しております。弊所の目的は、依頼人の皆様の建築関連法規に基づく権利を保護し、行政処分に対し法的手段を講じることで、その利益を擁護することにあります。

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都市計画法に基づく主なサービス：

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• 都市計画に関する法的手続き：

  • 都市計画（都市計画図、都市計画決定図）の違法性を主張する取消訴訟の提起及び追行。

  • 既存の都市計画において行われた、権利喪失につながる都市計画変更に対する訴訟の遂行。

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• 建築確認、完了検査及び建設活動：

  • 「建設活動の法的開始となる建築許可証（Yapı Ruhsatı）の取得、および建物完成後に交付される使用許可証（Yapı Kullanma İzin Belgesi/İskan）の取得または、すでに発行された許可証の取り消し手続きに対し、行政申請や訴訟手続きの追跡を行います。

    違法建築と認定された建物、およびこれらの建物に対して下された取り壊し決定と科された行政罰に対する異議申し立ておよび取り消し訴訟の遂行。

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• 土地整理及び都市再開発：

  • `都市計画法第18条に基づく土地整理（区画整理、合筆）に関する適法性審査及び取消訴訟。`

  • 都市再開発法における紛争：これに関連する危険建築物認定に対する異議申し立て、権利者との合意形成プロセスにおける法的支援、合意に至らない場合の収用手続き、および都市再開発事業に対する取消訴訟。

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• その他の都市計画法に関する事項：

  • 造成された環境汚染及び刑法に定める犯罪に該当する建築不正行為に関する法的プロセスにおける助言及び代理業務。

  • 不動産の最新の都市計画状況および建築に関する権利（容積率、階数など）に関する詳細な法的助言。

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建築法は、行政法、物権法、刑法など、様々な法分野と密接な関係を持つ、技術的な分野です。建築計画およびその実施は、所有権に重大な影響を与える行政行為であるため、これらの過程において権利を失わないよう、法的支援を受けることが非常に重要です。

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弁護士ユルマズ・デルヴィシュ法律事務所は、都市計画法分野における豊富な知識と経験を活かし、クライアントの皆様が計画および建築プロセスにおいて直面する法的問題に対し、効果的な解決策を提供することを目指しております。都市計画法に関するあらゆる法的助言および訴訟追行のご要望につきましては、当事務所までお気軽にお問い合わせください。