Immobilien- und Baurecht

Die Immobilien- und Baubranche ist von großer Bedeutung, sowohl für die Wohn- und Investitionsbedürfnisse von Einzelpersonen als auch für gewerbliche Aktivitäten, und umfasst dynamische und komplexe Rechtsbeziehungen. Die Begründung, der Schutz und die Übertragung des Eigentumsrechts, die Begründung von dinglichen oder persönlichen Rechten an Immobilien, Bauprozesse und Wohnungseigentumsverhältnisse unterliegen rechtlichen Regelungen, die spezielle Kenntnisse und Erfahrungen erfordern.

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Die Rechtsanwaltskanzlei Yılmaz DERVİŞ bietet ihren Mandanten anwaltliche und beratende Dienstleistungen im Bereich der Streitbeilegung und der Führung von Rechtsstreitigkeiten im weit gefächerten Feld des Immobilien- und Baurechts.

 

Unser Ziel ist es, die Rechte unserer Mandanten bestmöglich zu schützen und die rechtlichen Prozesse auf korrekter Grundlage voranzutreiben.

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Unsere wichtigsten Dienstleistungen im Bereich Immobilien- und Baurecht:

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• Klageverfahren bezüglich Eigentumsrechten:

  • Klagen auf Aufhebung und Eintragung von Grundbucheintragungen, die unrichtig oder rechtswidrig sind (insbesondere aufgrund von Simulation (Scheingeschäft), Irrtum, arglistiger Täuschung, Wucher).

  • Klagen auf Unterlassung wegen unzulässiger Eingriffe in Ihr Grundstück.

  • Schadensersatzklagen wegen rechtswidriger Nutzung von Immobilien (Besitzstörung).

  • Klagen zur Aufhebung der Gemeinschaft (İzale-i Şüyu) über unbewegliche Sachen in Miteigentum oder Gesamteigentum, um dieses durch Aufteilung in Einzelbesitz oder durch Veräußerung und Verteilung des Erlöses zu beenden.

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• Wohnungseigentumsstreitigkeiten:

  • Streitigkeiten aus dem Wohnungseigentumsgesetz; insbesondere die Anfechtung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung durch die Haus- oder Wohnungsverwaltung sowie rechtliche Unterstützung bei der Beitreibung ausstehender Beiträge.

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• Mietrechtliche Vorgänge und Verfahren:

  • Erstellung und Prüfung von Mietverträgen für Wohn- und Geschäftsräume sowie deren Überarbeitung.

  • Mietstreitigkeiten zur Anpassung der Miete an die aktuellen Gegebenheiten und Räumungsklagen, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen für die Räumung der Immobilie durch den Mieter gegeben sind.

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• Enteignungs- und Bauplanungsrechtliche Verfahren:

  • Enteignungsverfahren zur Feststellung oder Erhöhung der Entschädigung.

  • Klageverfahren wegen Enteignung ohne förmliches Enteignungsverfahren bei tatsächlicher Inbesitznahme einer im privaten Eigentum stehenden Immobilie durch die Behörde.

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• Vertragsbasierte Transaktionen und Streitigkeiten:

  • Erstellung, Eintragung ins Grundbuch und Streitbeilegung bei Kaufverträgen über Grundstücke mit Zukunftsverfügung.

  • Die Erstellung, Verhandlung und Streitbeilegung (wegen mangelhafter Erfüllung, Verzögerungen bei der Übergabe etc.) von Bauträgerverträgen, welche die Grundlage der Bauindustrie bilden und den Parteien wichtige Rechte und Pflichten auferlegen.

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Das Immobilien- und Baurecht befasst sich häufig mit Streitigkeiten, die hohe wirtschaftliche Werte und technische Details umfassen. Daher ist die frühzeitige Einholung rechtlicher Beratung von großer Bedeutung, um mögliche Rechtsverlusten vorzubeugen.

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Rechtsanwaltskanzlei Yılmaz DERVİŞ bietet ihren Mandanten mit ihrer Expertise auf diesem Gebiet zuverlässige und effiziente juristische Lösungen an. Für alle Ihre rechtlichen Fragen und Anliegen im Bereich des Immobilien- und Baurechts können Sie sich gerne an uns wenden.