Baurecht

Das Bauplanungsrecht ist ein überwiegend öffentlich-rechtlicher Rechtsbereich, der die geordnete, gesunde und umweltgerechte Bebauung von Städten und anderen Siedlungsgebieten zum Ziel hat und die Landnutzung, Planung und Bauaktivitäten regelt. Bebauungspläne und Verwaltungsakte, die die Nutzungsarten von Immobilien, die Bebauungsbedingungen und die Einschränkungen der Eigentumsrechte festlegen, beeinflussen sowohl die Eigentumsrechte der Einzelnen als auch das öffentliche Interesse unmittelbar. Die Komplexität der einschlägigen Rechtsvorschriften und die Vielfalt der Verwaltungsverfahren führen zu rechtlichen Prozessen, die Fachwissen erfordern.

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Als Rechtsanwaltskanzlei Yılmaz DERVİŞ bieten wir unseren Mandanten umfassende Rechtsberatung und Vertretung in der Lösung von Streitigkeiten und der Begleitung von Verwaltungsverfahren im Baurecht an. Unser Ziel ist es, die Rechte unserer Mandanten aus dem Baurecht zu schützen und ihre Interessen durch Rechtsbehelfe gegenüber Verwaltungsentscheidungen zu verteidigen.

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Unsere wichtigsten Dienstleistungen im Rahmen des Baurechts:

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• Rechtliche Verfahren im Zusammenhang mit Bebauungsplänen:

  • Klagen auf Nichtigerklärung von Bebauungsplänen (Flächennutzungspläne und Bebauungspläne), die die allgemeinen städtebaulichen Festlegungen enthalten, wegen behaupteter Rechtswidrigkeit und deren gerichtliche Verfolgung.

  • Die Führung von Rechtsstreitigkeiten gegen Bebauungsplanänderungen, die in bestehenden Bebauungsplänen vorgenommen wurden und zu Rechtsverlusten geführt haben.

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• Baugenehmigung, Wohnnutzungsgenehmigung und Bauaktivitäten:

  • Die Bearbeitung von Verwaltungsverfahren und Rechtsstreitigkeiten bezüglich der Erteilung oder des Widerrufs von Baugenehmigungen (als gesetzlicher Beginn von Bauarbeiten) und des nach Fertigstellung des Gebäudes erteilten Gebäudenutzungszertifikats (Iskan).

  • Die Führung von Rechtsbehelfen und Anfechtungsklagen gegen Feststellungen von illegalen Bauten im Widerspruch zum Baurecht, gegen Abbruchentscheidungen für diese Bauten und gegen verhängte Verwaltungsstrafen.

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• Grundstücksordnung und Stadterneuerung:

  • Klagen auf Überprüfung und Anfechtung der Rechtmäßigkeit von Verfahren zur Grundstücksaufteilung und -ordnung (Parzellierung, Ausmessung) gemäß Artikel 18 des Baugesetzes.

  • Streitigkeiten im Rahmen des Rechts der Stadterneuerung; hierunter gehören Rechtsbehelfe gegen Feststellungsbescheide über gefährdete Gebäude, juristische Unterstützung bei der Vereinbarung mit Eigentümern, Enteignungsverfahren bei ausbleibender Einigung und Anfechtungsklagen gegen Stadterneuerungsmaßnahmen.

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• Weitere Themen des Baurechts:

  • Beratung und Vertretung in juristischen Verfahren wegen immissionsschutzrechtlicher Verstöße und strafbarer Baurechtsverstöße nach dem Türkischen Strafgesetzbuch (TCK), die zu Umweltbelastungen führen.

  • Umfassende juristische Beratung zum aktuellen Bebauungsplan und zu den Baurechten von Immobilien (vergleichbare Bebauung, Anzahl der Geschosse usw.).

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Das Baurecht ist ein technischer Bereich, der in enger Verbindung zu verschiedenen Rechtsgebieten wie dem Verwaltungsrecht, dem Sachenrecht und dem Strafrecht steht. Da Bebauungspläne und deren Umsetzung verwaltungsrechtliche Akte mit erheblichen Auswirkungen auf das Eigentum darstellen, ist die Inanspruchnahme rechtlicher Unterstützung von großer Bedeutung, um Rechtsverlusten vorzubeugen.

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Die Rechtsanwaltskanzlei Yılmaz DERVİŞ bietet ihren Mandanten mit ihrer Expertise im Baurecht effektive Lösungen für rechtliche Probleme im Planungs- und Bebauungsprozess. Für alle Ihre Anfragen bezüglich juristischer Beratung und Prozessführung im Baurecht können Sie sich gerne an unsere Kanzlei wenden.