HUKUM PROPERTI DAN KONSTRUKSI

Sektor properti dan konstruksi merupakan bidang yang dinamis dan kompleks dengan hubungan hukum yang signifikan, baik dari segi kebutuhan perumahan dan investasi individu, maupun kegiatan komersial. Pendirian, perlindungan, pengalihan hak milik, pendirian hak kebendaan atau hak perseorangan atas properti, proses konstruksi, dan hubungan kepemilikan satuan rumah susun tunduk pada peraturan hukum yang memerlukan pengetahuan dan pengalaman khusus.

​

Sebagai Kantor Hukum Av. Yılmaz DERVİŞ, kami menyediakan layanan hukum dan konsultasi kepada klien kami dalam penyelesaian sengketa dan pengelolaan proses hukum yang berada dalam lingkup luas hukum properti dan konstruksi.

 

Tujuan kami adalah untuk melindungi hak-hak klien kami seefektif mungkin dan memastikan proses hukum berjalan di landasan yang benar.

​

Layanan Utama yang Kami Tawarkan dalam Ruang Lingkup Hukum Properti dan Konstruksi:

​

• Sengketa Hak Milik:

  • Gugatan Pembatalan Akta dan Pendaftaran Tanah (khususnya berdasarkan alasan seperti Muvazaa (kesepakatan tersembunyi), Kekeliruan, Penipuan, Gabin (pemanfaatan berlebihan)) diajukan dalam kasus di mana catatan pendaftaran tanah tidak sesuai dengan fakta atau melanggar hukum.

  • Gugatan Penghentian Tindakan Melawan Hukum Atas Properti (Gugatan Pelarangan Masuk Tanpa Izin).

  • Gugatan Ekrimesil (Ganti Rugi Atas Penggunaan Tanpa Hak) Terkait Tuntutan Kompensasi dari Pihak yang Menggunakan Properti Anda Secara Tidak Sah.

  • Gugatan Pembubaran Persekutuan (İzale-i Şüyu) yang diajukan untuk mengakhiri kepemilikan bersama atau kepemilikan bersama atas properti tidak bergerak dan beralih ke kepemilikan individu atau pembagian melalui penjualan.

​​

• Sengketa Kepemilikan Rumah Susun:

  • Sengketa yang Timbul dari Undang-Undang Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun; termasuk dukungan hukum dalam hal gugatan pembatalan Keputusan Rapat Umum Anggota yang diambil oleh pengelola apartemen atau komplek perumahan, serta masalah-masalah seperti penagihan piutang iuran pemeliharaan yang belum dibayar.

​​

• Transaksi dan Gugatan yang Timbul dari Hukum Sewa

  • Penyusunan Perjanjian Sewa Menyewa Rumah Tinggal dan Tempat Usaha, peninjauan dan revisi perjanjian yang ada.

  • Gugatan Penetapan Sewa untuk menyesuaikan harga sewa dengan kondisi terkini dan Gugatan Pengosongan jika syarat hukum untuk mengeluarkan penyewa dari properti terpenuhi.

​​

• Sengketa Hukum Pembebasan Lahan dan Hukum Tata Ruang:

  • Gugatan Penetapan dan Peningkatan Ganti Rugi Pembebasan Lahan dalam Pengadaan Tanah oleh Pemerintah.

  • Gugatan atas Pengambilan Lahan Secara Tidak Sah (Pengambilan De Facto) dalam hal administrasi negara secara faktual menguasai properti pribadi tanpa melalui proses pembebasan lahan yang sah.

​​

• Transaksi Berbasis Kontrak dan Sengketa:

  • Penyusunan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) properti yang memuat janji untuk mengalihkan hak atas properti di kemudian hari, pendaftarannya di kantor pertanahan, dan sengketa yang timbul dari perjanjian tersebut.

  • Penyusunan dan negosiasi Perjanjian Pembangunan dengan Sistem Bagi Hasil yang menjadi fondasi sektor konstruksi dan memberikan hak serta kewajiban penting kepada para pihak, serta penyelesaian sengketa yang timbul dari perjanjian tersebut (wanprestasi/cacat mutu, keterlambatan penyerahan, dll.).

​​

Hukum properti dan konstruksi seringkali melibatkan sengketa dengan nilai ekonomi tinggi dan detail teknis yang kompleks. Oleh karena itu, mendapatkan konsultasi hukum sejak awal proses sangat penting untuk mencegah potensi hilangnya hak.

​

Kantor Hukum Av. Yılmaz DERVİŞ, dengan pengalamannya di bidang ini, bertujuan untuk memberikan solusi hukum yang terpercaya dan efektif kepada kliennya. Silakan hubungi kami untuk segala pertanyaan dan kebutuhan hukum Anda terkait hukum properti dan konstruksi.