DIREITO IMOBILIÁRIO E DA CONSTRUÇÃO

O setor imobiliário e de construção é de grande importância tanto para as necessidades de habitação e investimento dos indivíduos quanto para as atividades comerciais, abrangendo relações jurídicas dinâmicas e complexas. A constituição, proteção, transferência do direito de propriedade, o estabelecimento de direitos reais ou pessoais sobre imóveis, os processos de construção e as relações de propriedade horizontal estão sujeitos a regulamentos jurídicos que exigem conhecimento e experiência específicos.

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No Av. Yılmaz DERVİŞ Sociedade de Advogados, oferecemos aos nossos clientes serviços de advocacia e consultoria na resolução de litígios e na gestão de processos legais abrangidos pelo amplo escopo do direito imobiliário e da construção.

 

Nosso objetivo é proteger os direitos de nossos clientes da forma mais eficaz e conduzir os processos legais de forma correta.

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Serviços Principais que Oferecemos no Âmbito do Direito Imobiliário e da Construção:

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• `Ações Relativas a Direitos de Propriedade:`

  • Ações de Anulação e Retificação de Registro de Imóveis (especialmente com base em motivos como Simulação, Erro, Dolo, Lesão) quando os registros de imóveis são imprecisos ou ilegais.

  • Ações de Nunciação de Obra Nova para cessar intervenções ilegais em sua propriedade.

  • Ações de Indenização por Uso Indevido (Taxa de Ocupação Indevida) para Reivindicar Compensação de Pessoas que Usam Seu Imóvel Injustamente.

  • Ações de Dissolução de Condomínio (İzale-i Şüyu) instauradas para extinguir a copropriedade ou a propriedade em conjunto de bens imóveis e para converter essa propriedade em propriedade individual ou para partilhar através da venda.

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• `Litígios de Propriedade Horizontal:`

  • `Litígios Decorrentes da Lei de Propriedade Horizontal; neste âmbito, assistência jurídica em questões como ações de anulação de decisões da Assembleia Geral tomadas por administrações de apartamentos ou condomínios, cobrança de dívidas de taxas de condomínio não pagas.`

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• Ações e Processos Decorrentes do Direito de Arrendamento:

  • Elaboração de Contratos de Arrendamento Residencial e Comercial, análise e revisão de contratos existentes.

  • `Ações de Determinação do Valor do Aluguel, instauradas para ajustar o valor do aluguel às condições atuais, e Ações de Despejo, instauradas caso se cumpram os requisitos legais para a remoção do inquilino do imóvel.`

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• `Ações de Desapropriação e Direito Urbanístico:`

  • Ações de Determinação e Registro do Valor da Indenização por Desapropriação movidas para a determinação ou aumento do valor em desapropriações realizadas pela administração pública.

  • `Ações de Apossamento Administrativo Indevido decorrentes da ocupação de fato de propriedade privada por parte da Administração Pública sem a devida realização de um processo de desapropriação legal.`

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• Transações Contratuais e Litígios:

  • `Elaboração de Contratos de Promessa de Compra e Venda de Imóveis, que comprometem a transferência futura da propriedade imobiliária, seu registro no cartório de registro de imóveis e litígios decorrentes desses contratos.`

  • Elaboração, negociação de Contratos de Construção por Permuta de Terreno, que constituem a base do setor da construção e impõem importantes direitos e obrigações às partes, e resolução de litígios decorrentes desses contratos (cumprimento deficiente/defeituoso, atraso na entrega, etc.).

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O direito imobiliário e da construção civil frequentemente envolve disputas com altos valores econômicos e detalhes técnicos. Portanto, obter assessoria jurídica desde o início dos processos é de grande importância para evitar possíveis perdas de direitos.

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O escritório de advocacia Av. Yılmaz DERVİŞ visa oferecer soluções jurídicas confiáveis e eficazes aos seus clientes, com sua experiência nesta área. Entre em contato conosco para todas as suas questões e solicitações jurídicas relacionadas a direito imobiliário e da construção.