DIREITO URBANÍSTICO

O Direito Urbanístico é um ramo do direito público que visa garantir a construção planejada, saudável e ambientalmente adequada de cidades e outras áreas de assentamento, regulamentando o uso do solo, o planejamento e as atividades de construção. Os planos urbanísticos e os atos administrativos que determinam as formas de utilização dos imóveis, as condições de construção e as restrições aos direitos de propriedade afetam diretamente tanto os direitos de propriedade dos indivíduos quanto o interesse público. A complexidade da legislação nesta área e a diversidade dos atos administrativos acarretam processos jurídicos que exigem especialização.

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Como Av. Yılmaz DERVİŞ Hukuk Bürosu, oferecemos aos nossos clientes consultoria jurídica abrangente e serviços de advocacia na resolução de disputas decorrentes do Direito Urbanístico e no acompanhamento de processos administrativos. Nosso objetivo é proteger os direitos de nossos clientes decorrentes da legislação urbanística e defender seus interesses, recorrendo a vias legais contra atos administrativos.

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`Principais Serviços que Oferecemos no Âmbito do Direito Urbanístico:`

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• Processos Legais Relativos a Planos Diretores:

  • Abertura e acompanhamento de ações judiciais para anulação de Planos Diretores (Planos Diretores e Planos de Implementação) com alegação de ilegalidade em relação às decisões gerais de zoneamento urbano.

  • `Condução de ações judiciais contra alterações nos planos diretores existentes que resultem em perda de direitos.`

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• Alvará de Construção, Habitação e Atividades de Construção:

  • Acompanhamento de processos administrativos e judiciais relativos à emissão ou cancelamento do Alvará de Construção, que é o início legal das atividades de construção, e do Certificado de Utilização da Edificação (Habite-se), emitido após a conclusão da obra.

  • Condução de contestações e ações de anulação contra detecções de construções ilegais consideradas em desacordo com a legislação de zoneamento, decisões de demolição emitidas sobre essas construções e multas administrativas aplicadas.

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• Regularização Fundiária e Reabilitação Urbana:

  • Ações judiciais para fiscalização da legalidade e anulação de operações de ordenamento fundiário (parcelamento, unificação), conhecidas como aplicações do Artigo 18 da Lei de Zoneamento.

  • `Disputas no âmbito do Direito de Reabilitação Urbana; neste contexto, impugnação de decisões de identificação de edifícios de risco, apoio jurídico em processos de acordo com proprietários, processos de expropriação em casos de desacordo e ações de anulação a serem movidas contra operações de reabilitação urbana.`

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• `Outros Assuntos de Direito Urbanístico:`

  • Assessoria e representação jurídica em processos relacionados a crimes de poluição do ambiente construído, que causam danos ao meio ambiente em decorrência da urbanização e constituem crimes no âmbito do Código Penal.

  • Assessoria jurídica detalhada sobre a situação urbanística atual e os direitos de construção de imóveis (coeficiente de aproveitamento, número de andares, etc.).

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O Direito Urbanístico é uma área técnica estreitamente relacionada com diferentes ramos do direito, como o direito administrativo, o direito das coisas e o direito penal. Como os planos e as práticas de urbanização são atos administrativos com impactos significativos no direito de propriedade, é de grande importância obter apoio jurídico nestes processos para evitar a perda de direitos.

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O escritório de advocacia Av. Yılmaz DERVİŞ, com seu conhecimento e experiência em Direito Urbanístico, tem como objetivo oferecer aos seus clientes soluções eficazes para os problemas jurídicos que enfrentam nos processos de planejamento e construção. Para qualquer consulta jurídica e solicitação de acompanhamento processual em matéria de direito urbanístico, entre em contato com nosso escritório.